商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2024年

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2024年甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)承包中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條承包商鋪的基本情況商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______商鋪現(xiàn)狀：_______第三條承包期限本合同的承包期限為_______年，自2024年____月____日起至202__年____月____日止。承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元/年。支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前一次性支付下一年度的承包費(fèi)用。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首年度的承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合本合同約定的條件，并確保商鋪的合法使用權(quán)。甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪用于其他用途。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。附件四：商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料。第十二條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改變商鋪用途、違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)等。違約認(rèn)定：甲方或乙方違反本合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未改正的，視為違約。第十三條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先承包權(quán)：指在合同期滿或解除后，乙方在同等條件下優(yōu)先與甲方簽訂新的承包合同的權(quán)利。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押：指乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪的使用權(quán)、所有權(quán)或擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法若甲方提供的商鋪不符合合同約定條件，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以整改。若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并可要求乙方在_______日內(nèi)補(bǔ)齊欠款。對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。本合同不適用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及黃賭毒等違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域及功能分區(qū)。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明甲方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。相關(guān)資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于行業(yè)許可證、消防安全證明等。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以