住宅租賃協(xié)議2024年

住宅租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：________________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的住宅房產(chǎn)，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，共同遵守。第一條房屋描述房屋地址：__________________________________。房屋結(jié)構(gòu)：__________________________________。房屋面積：__________________________________。房屋設(shè)施：__________________________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還給甲方。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______）。租金支付方式為：_______________________（月付/季付/年付）。租金支付時間為每月/每季/每年_______日前。第四條押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______）。押金用于保障甲方房屋設(shè)施及租金的權(quán)益。租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，適合居住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住所需的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條房屋維修甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。乙方負責(zé)日常使用中的小修小補。第九條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。如乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同甲乙任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：_______________________。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十四條房屋交付與返還甲方應(yīng)于租賃期開始前，將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除時，將房屋按約定條件返還給甲方。第十五條房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰居正常生活。第十六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，以確保房屋設(shè)施完好。第十八條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。第十九條合同的修改和終止本合同一經(jīng)雙方簽字，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或終止。合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第二十條附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單。附件二：房屋交付時的照片或視頻資料。附件三：甲方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。附件四：房屋保險單據(jù)。附件五：其他經(jīng)甲乙雙方確認的文件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金超過約定期限，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷，視為違約。三、法律名詞及解釋：租金：指甲方出租房屋，乙方應(yīng)支付的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋再出租給第三方的行為。保險：指甲方為房屋投保，以降低風(fēng)險的合同行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。如房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負責(zé)維修。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。