2024簡(jiǎn)單廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3廠房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否需要拆除或重建由乙方?jīng)Q定。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款的__________%；（2）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2廠房的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)廠房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明主體資格。2.核對(duì)廠房實(shí)際情況與合同描述是否一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看廠房，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.注意合同約定的付款時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間及方式，并通過(guò)合法渠道進(jìn)行資金轉(zhuǎn)賬。4.關(guān)注廠房過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，甲方給予協(xié)助。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。6.注意合同的履行期限，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.主體資格：指合同雙方具有簽訂合同、履行合同的法定條件，如合法的公民、法人或其他組織。3.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物，包括廠房本身及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房交易價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣(mài)方）擁有廠房，希望將其出售給乙方（買(mǎi)方）。2.乙方（買(mǎi)方）愿意購(gòu)買(mǎi)甲方（賣(mài)方）所持有的廠房。3.雙方就廠房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.廠房交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后指定時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證廠房具備正常使用的條件。2.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)提供廠房的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、土地使用情況等，乙方有權(quán)要求實(shí)地查看。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證明和相關(guān)土地使用權(quán)證明，以確保廠房的合法性。4.過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任：明確過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及由哪方承擔(dān)，以及過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的責(zé)任歸屬。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟