建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本甲方：XXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXX（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。

一、工程名稱及地點

（一）工程名稱：XXX建筑工程

（二）工程地點：XXX

（三）承包方式：包工包料

二、施工圖紙及工程量

施工圖紙經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件，具體工程量清單見附件一。實際施工中工程量增減，按實結(jié)算。

三、合同價款及支付方式

（一）合同總價款為人民幣（￥XXX元）整，其中含一次性建設(shè)押金XXX元。

（二）支付方式：

1.合同簽訂后，乙方支付總價款的XXX％（￥XXX元）作為保證金，XX個月后無息返還乙方。

2.基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付總價款的XXX％（￥XXX元）。

3.裝飾工程、屋面工程、電氣工程完工后，甲方支付總價款的剩余部分XXX％（￥XXX元）。

4.工程竣工驗收合格后，辦理結(jié)算手續(xù)。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)

（一）甲方責(zé)任及義務(wù)：

1.提供完整的施工圖紙及與施工相關(guān)的技術(shù)資料。

2.提供施工現(xiàn)場和周邊地下管網(wǎng)圖。

3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊單位及住戶的關(guān)系，保證乙方正常施工。

4.按合同約定的方式和期限支付工程款。

5.按本合同約定辦理驗收、結(jié)算手續(xù)和支付工程款。

6.按照有關(guān)規(guī)定提供乙方安全施工措施及安全教育。

7.甲方委派現(xiàn)場負責(zé)人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

（二）乙方責(zé)任及義務(wù)：

1.按施工圖紙及有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求返工或重新施工，由此造成的損失由乙方承擔。

2.確保施工安全。文明施工，遵守安全操作規(guī)程，對施工現(xiàn)場的臨時用電、腳手架、垂直運輸?shù)仍O(shè)備的安全管理負全面責(zé)任，消除事故隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告當?shù)赜嘘P(guān)部門并通知甲方，同時按國家有關(guān)規(guī)定處理。

3.乙方委派現(xiàn)場負責(zé)人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。乙方必須服從甲方工地負責(zé)人及有關(guān)部門的統(tǒng)一指揮、調(diào)度和安排，積極組織好施工。施工現(xiàn)場必須達到安全文明標準化工地，嚴格遵守甲方安全管理規(guī)定，嚴禁違章操作。

4.按時完成工程任務(wù)，保證工期。如不能按時完工，每拖延一天按工程造價的XX％處罰甲方。如提前完工，雙方協(xié)商獎勵辦法。

5.承擔本合同約定的工程保修和保險費用（雙方另有約定的除外）。質(zhì)量保修期為XX年（從竣工驗收之日起計算）。

6.乙方不得將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包給他人或自行向他人分包。

7.配合甲方辦理有關(guān)施工許可證手續(xù)和接受消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的檢查并承擔相關(guān)責(zé)任。

8.乙方在施工過程中不得損壞甲方場地內(nèi)的任何設(shè)備和建筑物（包括已安裝好的成品和半成品），否則按實際損失賠償或修復(fù)。

9.乙方在施工過程中不得影響周邊單位正常辦公或居民正常生活，如影響視情節(jié)賠償或接受有關(guān)部門的處罰。

五、竣工驗收及質(zhì)保期規(guī)定

（一）工程竣工驗收合格后，雙方到甲方指定地點辦理結(jié)算手續(xù)并結(jié)清工程款。質(zhì)保期從竣工驗收之日起計算為XX年。質(zhì)保期內(nèi)如屬乙方材料或施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償負責(zé)維修或更換。因不可抗力因素造成的問題除外。

（二）質(zhì)保期滿后，如屬乙方材料或施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，乙方有償提供維修服務(wù)，維修費用由甲方承擔。（雙方另有約定的除外）六、違約責(zé)任及解決爭議方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。七、其他未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份