2024物管單位房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求查看對方的有效身份證件和單位資質(zhì)證明，并通過正規(guī)渠道驗(yàn)證其真實(shí)性。3.確保合同中的個人信息和資料準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對所有填寫的人名、地址、聯(lián)系方式等個人信息，確保無誤。4.留意租金、押金、期限等重要條款的變更和修改，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對這些關(guān)鍵條款進(jìn)行的確認(rèn)，并在合同附件中注明任何修改。5.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞和責(zé)任。解決辦法：了解并遵守房屋使用說明，對房屋進(jìn)行合理使用，如有需要，及時進(jìn)行維修和報修。6.保留好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保留好合同正本和副本，并確保合同文件的安全。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是提供房屋供他人使用的權(quán)利人，可以是房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃和使用出租方房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同中使用房屋的一方，承擔(dān)支付租金義務(wù)，并按照合同約定合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃和使用出租方房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的開始和結(jié)束時間，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和占用出租方的房屋而定期支付給出租方的貨幣報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方在租賃開始時支付給出租方的一種擔(dān)保性質(zhì)的貨幣，用于保證承租方按約使用房屋，并在合同結(jié)束時用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。解釋：違約是指合同一方或雙方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)，或者履行義務(wù)的方式、時間、地點(diǎn)等不符合合同的約定，從而違反合同的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是處理合同糾紛的一種方式，包括雙方通過友好協(xié)商解決問題，或者在協(xié)商不成時，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，通過第三方調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式來解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.物業(yè)單位與租戶之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于辦公室、商業(yè)空間、住宅等不同類型的房屋租賃。3.作為物業(yè)單位與租戶之間的權(quán)利和義務(wù)的法律約束。補(bǔ)充條款：1.房屋交付清單：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋正常維護(hù)修理的責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：允許或禁止乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同的條件和后果：詳細(xì)說明在特定條件下雙方可終止合同，以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他責(zé)任。6.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式（如協(xié)商