2024委托購(gòu)房合同協(xié)議版

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人及電話：乙方（受托方）：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人及電話：鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理位于_______的房產(chǎn)購(gòu)買事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等一切與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部合法有效證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。第二條受托方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地辦理購(gòu)房事宜，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)信息。2.3乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，不得擅自更改甲方的意愿，不得利用甲方的委托關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事宜。如因特殊情況無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)成立的法人或其他組織。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明及合法注冊(cè)成立的證明文件。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.注意房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用，并在合同中列明。如有額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.確保合同約定的條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：合同條款應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，承諾不得泄露甲方個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)信息。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.民事行為：指民事主體為了設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系而實(shí)施的行為。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.委托：指委托人將其事務(wù)的一部分或全部，委托給受托人辦理的行為。6.受托方：指接受委托，為委托方辦理特定事務(wù)的人。7.購(gòu)房事宜：指與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的看房、選房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等一切手續(xù)。8.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息予以保密，并約定違反保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)，需要委托他人代為辦理相關(guān)事宜。2.代理人需要明確委托范圍和期限，確保在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.雙方需要明確費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。4.涉及房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方隱私。5.作為購(gòu)房過(guò)程中的法律依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定：如限購(gòu)、限貸等政策，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：確保所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.貸款事宜：如甲方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原