2024商場商鋪?zhàn)赓U合同(保底提成租金詳細(xì)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商場名稱）的商鋪（商鋪編號：___________）出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（商場名稱）___________（樓層），面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________……第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金采用保底提成方式，具體如下：（1）保底租金：每月人民幣____元整。（2）提成租金：乙方銷售額超過保底租金部分的____%，作為提成租金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及法律法規(guī)4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商場形象。第五條維修及物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和物業(yè)管理，保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，以確保雙方對合同的理解無誤。2.確保合同中的商鋪信息、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵信息填寫正確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對相關(guān)信息進(jìn)行核對，確保無誤。如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商場形象。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。4.注意合同中的維修和物業(yè)管理?xiàng)l款，確保商鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭議，可友好協(xié)商解決。5.合同的變更和解除需提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方，有權(quán)獲得租金并保障商鋪的正常使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并根據(jù)合同約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。解釋：租金是乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商鋪的對價(jià)。5.保底提成租金：指乙方支付給甲方的租金，包括保底租金和提成租金。解釋：保底提成租金是乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的租金，包括固定的保底租金和根據(jù)銷售額變動的提成租金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方按照合同約定，支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.法律糾紛：指合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生的爭議。解釋：法律糾紛是合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行情況產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致合同無法正常履行的問題。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)街店鋪的租賃。3.購物中心店鋪的租賃。4.其他商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、裝修時(shí)間等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)遵循的程序和條件。3.商鋪停業(yè)條款：規(guī)定乙方在租賃期間如遇停業(yè)應(yīng)如何處理租金支付等問題。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)金額，以保障商鋪的安全。5.促銷活動條款：規(guī)定乙方在進(jìn)行促銷活動時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如活動范圍、宣傳方式等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)。4.甲