2024門面租賃合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本信息1.1門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）在租賃期內(nèi)，負責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）合理使用門面房及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期內(nèi)，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、燈具等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和資格證明，以確保主體資格合法。2.門面房用途需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方在租賃門面房時，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付及押金退還按時進行，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還押金。如有逾期，按合同約定支付滯納金。4.妥善使用和保管門面房及設(shè)施設(shè)備，避免損壞或丟失。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和保管門面房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。6.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租方）：指租用甲方門面房的單位和個人。3.租賃期限：指乙方租用甲方門面房的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租門面房給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的門面房，如商店、餐館、辦公室等。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：乙方如需使用門面房的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費用。2.廣告和宣傳：乙方如需在門面房外部進行廣告和宣傳，應(yīng)向甲方支付額外費用，并取得甲方同意。3.裝修和改造：乙方在租賃期間如需進行裝修和改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。4.保險：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并保證保險覆蓋整個租賃期間。5.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，如有特殊需求，應(yīng)向甲方說明并獲得甲方同意。附件列表：1.門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營