2024【合同范本】購房合同范本正式版

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，乙方以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。4.2如乙方未按本合同約定的期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：如有疑問，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)問題引發(fā)的所有責(zé)任。解決辦法：如甲方無法證明房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求違約金；如甲方不配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房款支付：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款。解決辦法：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求違約金。5.違約金支付：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。解決辦法：如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房人。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的買賣標(biāo)的，位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額，包括房價及稅費(fèi)等。5.交付期限：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的期限。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋過戶費(fèi)用分配：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時間。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險權(quán)益歸屬等問題。6.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物去留及責(zé)任分配。7.房屋租賃：若房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃條款及租金等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照