2024年深圳寫字樓租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：廣東省深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________大廈__________樓。1.2租賃面積：甲方同意出租給乙方的寫字樓面積為__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保乙方具備租賃寫字樓的資格。2.明確租賃寫字樓的面積、位置、設(shè)施等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述寫字樓的基本情況，并附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.租金及費(fèi)用承擔(dān)的明確，防止后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目等。4.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任明確，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租寫字樓的當(dāng)事人。2.承租方：指依法具備租賃寫字樓資格并承擔(dān)租賃責(zé)任的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租寫字樓給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的寫字樓使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的方式。適用場(chǎng)合：1.深圳市的寫字樓出租方與承租方之間進(jìn)行租賃交易時(shí)。2.雙方希望通過(guò)書面合同明確租賃條款，確保雙方權(quán)益時(shí)。3.需要規(guī)定租金、租賃期限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：甲乙雙方可約定乙方支付一定數(shù)額的租賃押金，用于乙方租賃期間對(duì)寫字樓的損毀、欠款等賠償。租賃期滿或提前解除合乙方按照約定退還押金。2.房屋維修：明確雙方在租賃期間對(duì)寫字樓進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聦懽謽窃O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并變更合同主體。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。5.提前解除合同：雙方可約定在特定條件下，乙方有權(quán)提前解除合同，并按照約定支付違約金。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)描述寫字樓的布局、面積、房間等基本情況。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。4.費(fèi)用支付記錄：記錄雙方在租賃期間承擔(dān)的費(fèi)