2024年度合伙購房合同續(xù)簽及終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購房合同續(xù)簽及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4房地產項目名稱1.5房地產項目地址2.合同續(xù)簽期限2.1續(xù)簽起始日期2.2續(xù)簽終止日期2.3續(xù)簽期限長度3.合同終止條件3.1自然終止條件3.2協(xié)商終止條件3.3違約終止條件4.房地產產權歸屬4.1房地產產權比例4.2房地產產權變更4.3房地產產權繼承5.房地產使用權5.1房地產使用權期限5.2房地產使用權范圍5.3房地產使用權變更6.房地產租金及支付方式6.1房地產租金標準6.2房地產租金支付方式6.3房地產租金支付期限7.房地產維修及保養(yǎng)責任7.1房地產維修責任7.2房地產保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.房地產轉讓及抵押8.1房地產轉讓條件8.2房地產抵押條件8.3轉讓及抵押手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準10.3違約賠償方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678），乙（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲，乙1.4房地產項目名稱：花園1.5房地產項目地址：市區(qū)路號第二條合同續(xù)簽期限2.1續(xù)簽起始日期：2024年1月1日2.2續(xù)簽終止日期：2025年12月31日2.3續(xù)簽期限長度：1年第三條合同終止條件3.1自然終止條件：本合同續(xù)簽期限屆滿，如雙方無終止意向，則合同自動終止。3.2協(xié)商終止條件：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.3違約終止條件：任何一方違約，另一方有權終止合同。第四條房地產產權歸屬4.1房地產產權比例：甲方占50%，乙方占50%4.2房地產產權變更：任何一方需變更產權，需經另一方同意，并辦理相關產權變更手續(xù)。4.3房地產產權繼承：如任何一方去世，其產權由其合法繼承人繼承。第五條房地產使用權5.1房地產使用權期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2房地產使用權范圍：包括居住、使用、收益等。5.3房地產使用權變更：任何一方需變更使用權，需經另一方同意，并辦理相關手續(xù)。第六條房地產租金及支付方式6.1房地產租金標準：每月人民幣10,000元。6.2房地產租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉賬方式進行。6.3房地產租金支付期限：每月1日至每月5日。第七條房地產維修及保養(yǎng)責任7.1房地產維修責任：甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、地基的維修責任；乙方負責室內裝修、設施設備的維修責任。7.2房地產保養(yǎng)責任：雙方共同負責房屋的保養(yǎng)工作，保持房屋整潔、安全。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用按照各自責任承擔，如需共同承擔的，雙方協(xié)商解決。第八條房地產轉讓及抵押8.1房地產轉讓條件：任何一方需轉讓房地產，需提前30日通知另一方，并經另一方書面同意。轉讓過程中產生的稅費由轉讓方承擔。8.2房地產抵押條件：未經另一方同意，任何一方不得對房地產進行抵押。8.3轉讓及抵押手續(xù)：轉讓及抵押需辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、抵押登記等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。第十條違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標準：違約金為違約行為造成的實際損失的一倍。10.3違約賠償方式：違約賠償可通過貨幣支付、實物補償等方式進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點：合同簽訂地為合同生效地點。第十二條合同變更12.1合同變更方式：合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：符合本合同第三條所列的合同終止條件之一。13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需書面通知另一方，經另一方確認后生效。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項解釋：如對本合同或其他約定事項有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及其他經甲乙雙方同意參與合同履行的第三方機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同履行的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、監(jiān)督工程質量、提供法律服務、進行財務審計等。第十六條第三方介入的引入與程序16.1引入第三方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入程序：引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利：1.1.1享有根據合同約定收取服務費用的權利；1.1.2享有獲取必要信息和資料的權力；1.1.3享有在合同約定范圍內獨立執(zhí)行任務的權力。17.2第三方義務：1.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；1.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.2.3按時提交服務成果，并對服務成果的真實性、準確性承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同而產生的損害賠償責任的最高限額。18.2責任限額設定：1.8.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務的預期結果以及第三方自身能力等因素綜合考慮；1.8.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定；1.8.3如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額調整：如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：1.9.1第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損害，由第三方承擔；1.9.2甲乙雙方因第三方原因導致的損失，由第三方和甲乙雙方按責任比例承擔。19.2第三方與乙方的責任劃分：參照第十九條第一款執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：1.9.3如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方未盡到協(xié)助義務，導致第三方責任擴大，甲乙雙方應承擔相應責任。第二十條第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止：如合同履行過程中，第三方不再需要介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，書面通知第三方終止其介入。20.2后續(xù)處理：1.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜；1.10.2第三方介入終止后，第三方應將已完成的任務成果及相關資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括身份證、護照等。2.房地產產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。3.房地產項目相關文件，如規(guī)劃設計文件、建設許可證等。4.房地產租賃合同，如已簽訂的租賃協(xié)議等。5.第三方服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等。6.合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。7.合同變更協(xié)議，如合同續(xù)簽、終止等變更事宜的書面協(xié)議。8.爭議解決文件，如訴訟申請書、仲裁申請書等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲方、乙方及第三方簽字確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應由合同簽訂雙方妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按時履行維修保養(yǎng)責任；1.1.3未按合同約定轉讓或抵押房地產；1.1.4違反合同約定的使用范圍；1.1.5未按合同約定提供第三方服務；1.1.6未按合同約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：2.1.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；2.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.3違約金標準為實際損失的一倍；2.1.4賠償損失標準根據實際情況確定。違約責任示例說明：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.違約行為：乙方未按時履行維修保養(yǎng)責任。責任認定：乙方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供評估服務。責任認定：第三方應退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度合伙購房合同續(xù)簽及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同續(xù)簽條件1.5合同終止條件2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產配套設施3.合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號碼3.3合伙人聯(lián)系方式3.4合伙人出資比例3.5合伙人權益4.出資方式4.1出資總額4.2出資方式4.3出資時間4.4出資變更4.5出資違約責任5.房產管理5.1房產維修5.2房產保險5.3房產租賃5.4房產轉讓5.5房產糾紛處理6.利潤分配6.1利潤分配方式6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間6.4利潤分配變更6.5利潤分配違約責任7.費用承擔7.1物業(yè)費7.2房產稅7.3公共維修基金7.4其他費用7.5費用承擔變更7.6費用承擔違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式方：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139000000001.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同續(xù)簽條件如雙方在合同到期前30日內達成一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過5年。1.5合同終止條件1.5.1合伙人自愿退出；1.5.2一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未改正；1.5.3房產因國家征收、拆遷等原因被強制收回；1.5.4房產損毀、滅失，無法繼續(xù)使用。2.房產信息2.1房產位置位于省市區(qū)路號。2.2房產面積建筑面積為100平方米。2.3房產產權甲方擁有該房產的完全產權。2.4房產用途該房產為住宅用途。2.5房產配套設施該房產配備電梯、中央空調、天然氣等設施。3.合伙人信息3.1合伙人姓名甲方：乙方：3.2合伙人身份證號碼甲方：05678乙方：056793.3合伙人聯(lián)系方式甲方方：139000000003.4合伙人出資比例甲方出資50%，乙方出資50%。3.5合伙人權益雙方享有房產的平等權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。4.出資方式4.1出資總額100萬元人民幣。4.2出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以貨幣形式出資。4.3出資時間自合同簽訂之日起30日內。4.4出資變更如需變更出資，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.5出資違約責任未按約定出資的合伙人，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。5.房產管理5.1房產維修房產的日常維修由甲方負責，大修由雙方協(xié)商確定。5.2房產保險房產需購買房屋保險，保險費用由雙方分攤。5.3房產租賃未經雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產。5.4房產轉讓未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓房產。5.5房產糾紛處理房產糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.利潤分配6.1利潤分配方式房產所得利潤按雙方出資比例進行分配。6.2利潤分配比例甲方50%，乙方50%。6.3利潤分配時間每季度末進行一次利潤分配。6.4利潤分配變更如需變更利潤分配方式或比例，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.5利潤分配違約責任未按約定分配利潤的合伙人，應向守約方支付違約金，違約金為應分配利潤的10%。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行出資義務；8.1.2任何一方未按合同約定承擔房產維修、保險等費用；8.1.3任何一方未按合同約定處理房產租賃、轉讓等事宜；8.1.4任何一方未按合同約定進行利潤分配；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.6任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為實際損失的一倍；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為引發(fā)的仲裁或訴訟費用。8.3違約糾紛處理8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.4一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內就解除事宜達成一致；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合伙人應按照合同約定分配房產及剩余利潤；9.3.2雙方應結清所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；9.3.3雙方應就解除合同后的債權債務進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2通過調解解決；10.1.3通過仲裁解決；10.1.4通過訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商；10.2.2調解：市區(qū)人民調解委員會；10.2.3仲裁：仲裁委員會；10.2.4訴訟：合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內；10.3.2調解：自爭議發(fā)生之日起60日內；10.3.3仲裁：自提交仲裁之日起60日內；10.3.4訴訟：自起訴之日起6個月內。10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商：雙方自行承擔；10.4.2調解：調解費用由雙方分攤；10.4.3仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔；10.4.4訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容完整、合法；11.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力；11.3.2合同內容不得違反法律法規(guī)；11.3.3合同內容不得違反社會公共利益。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容合法、合理。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同內容不得違反法律法規(guī)；12.3.3變更后的合同內容不得違反社會公共利益。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期；13.1.2合同雙方協(xié)商一致；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導致合同無法履行；13.1.4一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未改正。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；13.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內就解除事宜達成一致；13.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合伙人應按照合同約定分配房產及剩余利潤；13.3.2雙方應結清所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；13.3.3雙方應就解除合同后的債權債務進行清算。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、出資證明等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍1.房產評估、鑒定；2.房產交易、租賃；3.法律咨詢、代理；4.財務審計、稅務咨詢；5.其他與本合同履行相關的事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選定第三方介入本合同關系。16.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務、費用承擔等。16.3第三方報告第三方在完成委托事項后，應及時向甲乙雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于工作內容、結論、建議等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行本合同義務而發(fā)生的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際損失的一倍。17.3責任限額的調整如第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以調整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.2第三方對合同履行的責任第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.3第三方與其他第三方的責任第三方與其他第三方之間發(fā)生的責任，由雙方自行協(xié)商解決，與甲乙雙方無關。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權根據委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。19.3第三方有權在完成委托事項后，要求甲乙雙方支付報酬。20.第三方義務20.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，認真履行職責。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。21.第三方變更21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的委托協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。22.2第三方介入事項的處理，應不影響甲乙雙方的其他權利義務。22.3第三方介入事項的處理結果，甲乙雙方應共同承擔責任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入事項引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方介入事項導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。24.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理房產及相關事宜。25.第三方介入后的其他約定25.1本條款所述的第三方介入，不影響甲乙雙方的其他權利義務。25.2本條款所述的第三方介入，不增加本合同的總金額。25.3本條款所述的第三方介入，不改變甲乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，確保清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.出資證明要求：提供出資的銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等證明材料。說明：用于證明各方的出資情況。3.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂的書面文件，包括但不限于合同、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于證明合同的簽訂及變更情況。4.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務、費用承擔等。說明：用于證明第三方介入本合同關系的合法性。5.第三方報告要求：提供第三方完成委托事項后提交的書面報告，包括工作內容、結論、建議等。說明：用于證明第三方履行職責的情況。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同內容、履行方式等進行法律評價。說明：用于保障合同的法律效力。7.財務審計報告要求：提供審計機構出具的財務審計報告，對房產的財務狀況進行審計。說明：用于確保房產的財務狀況真實、合法。8.房產評估報告要求：提供評估機構出具的房產評估報告，對房產的價值進行評估。說明：用于確定房產的價值，便于交易、租賃等事宜。9.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范房產租賃關系。10.房產轉讓合同要求：提供房產轉讓合同，明確轉讓雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范房產轉讓關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。示例：甲方未按約定出資20萬元，應向乙方支付違約金2萬元。1.2未按約定承擔費用責任認定：違約方應承擔相應的費用，并支付違約金，違約金為實際損失的一倍。示例：乙方未按約定承擔房產維修費用1萬元，應向甲方支付違約金1萬元。1.3違反保密條款責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為實際損失的一倍。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金10萬元。1.4違反合同約定責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為實際損失的一倍。示例：雙方約定房產不得出租，但甲方擅自出租房產，應向乙方支付違約金5萬元。2.違約責任認定標準：2.1違約金的計算違約金按實際損失的一倍計算，但不得超過合同金額的10%。2.2實際損失的認定實際損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、訴訟費用等。2.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。2024年度合伙購房合同續(xù)簽及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址、面積、產權證號2.2房產用途、裝修情況3.合伙購房比例及出資方式3.1各合伙人購房比例3.2出資方式及時間節(jié)點4.房產貸款及還款責任4.1貸款額度、利率、期限4.2還款責任及比例5.房產維護及費用承擔5.1房產維護責任5.2費用承擔方式及比例6.房產租賃及收益分配6.1房產租賃情況6.2收益分配方式及比例7.房產交易及轉讓7.1房產交易條件7.2房產轉讓程序及費用8.合伙關系終止及退出機制8.1終止條件8.2退出機制及費用9.合伙人爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及程序10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2賠償方式及標準11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議及修改13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3聯(lián)系方式：、、2.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：120平方米2.3產權證號：房權證市區(qū)第號2.4房產用途：住宅2.5裝修情況：精裝修3.合伙購房比例及出資方式3.1購房比例：占30%，占40%，占30%3.2出資方式：3.2.1出資人民幣36萬元3.2.2出資人民幣48萬元3.2.3出資人民幣36萬元3.2.4出資時間：自合同簽訂之日起30日內4.房產貸款及還款責任4.1貸款額度：人民幣60萬元4.2利率：年利率4.9%4.3期限：20年4.4還款責任：4.4.1承擔20%的貸款還款責任4.4.2承擔40%的貸款還款責任4.4.3承擔40%的貸款還款責任5.房產維護及費用承擔5.1房產維護責任：5.1.1各合伙人共同負責房產的日常維護5.1.2每年進行一次全面檢查和維護5.2費用承擔方式及比例：5.2.1維護費用按實際發(fā)生金額分攤5.2.2各合伙人按購房比例承擔費用6.房產租賃及收益分配6.1房產租賃情況：6.1.1房產可用于出租，租賃期限由合伙人協(xié)商確定6.1.2租賃收入用于償還貸款及共同費用6.2收益分配方式及比例：6.2.1租賃收入扣除貸款及共同費用后，剩余部分按購房比例分配7.房產交易及轉讓7.1房產交易條件：7.1.1經全體合伙人一致同意方可進行房產交易7.1.2交易價格不得低于房產市場評估價值7.2房產轉讓程序及費用：7.2.1轉讓程序需按照相關法律法規(guī)執(zhí)行7.2.2轉讓過程中產生的稅費由轉讓方承擔8.合伙關系終止及退出機制8.1終止條件：8.1.1合伙人一致同意終止合伙關系8.1.2合伙人之一死亡或喪失民事行為能力8.1.3房產被依法征收或沒收8.1.4房產損毀無法居住8.2退出機制及費用：8.2.1退出合伙人需提前30日書面通知其他合伙人8.2.2退出時，退出合伙人應按合同約定比例退還其他合伙人相應份額的出資8.2.3退出費用包括但不限于交易稅費、評估費用等，由退出合伙人承擔9.合伙人爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1合伙人之間應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構及程序：9.2.1爭議解決機構為房產所在地人民法院9.2.2爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行10.違約責任及賠償10.1違約情形：10.1.1未按約定時間出資10.1.2未按約定承擔貸款還款責任10.1.3未按約定承擔房產維護費用10.1.4未經其他合伙人同意擅自進行房產交易10.2賠償方式及標準：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%10.2.2守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的直接經濟損失11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1合伙人簽字或蓋章11.1.2合同經房產所在地工商行政管理部門備案11.2合同期限：11.2.1合同自簽訂之日起生效11.2.2合同有效期為20年12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單：12.1.1房產產權證復印件12.1.2出資證明12.1.3貸款合同12.1.4房產評估報告12.2補充協(xié)議及修改：12.2.1合伙人可根據實際情況簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1變更及解除條件：13.1.1合伙人一致同意變更或解除合同13.1.2合同約定的變更或解除條件成就13.2變更及解除程序：13.2.1變更或解除合同需書面通知其他合伙人13.2.2變更或解除合同后，各方應按照變更或解除后的約定履行義務14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：14.1.1合伙人不得擅自將房產抵押或出租給他人14.1.2合伙人不得擅自改變房產結構14.2其他約定事項效力：14.2.1其他約定事項對本合同具有補充和解釋作用14.2.2其他約定事項的效力與本合同同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入可提供房產交易、貸款申請、法律咨詢、財務審計等服務。15.2.2第三方介入的具體服務內容和范圍由合同雙方與第三方另行約定。16.第三方介入的程序16.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。16.3第三方介入后，應及時向合同雙方報告工作進展情況。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。17.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因提供的服務導致合同雙方損失的，其責任限額為服務協(xié)議約定的金額。18.1.2若第三方提供的服務導致合同