正式的房屋買賣合同模板

正式的房屋買賣合同模板甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：______________________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：該房屋為_(kāi)_____（住宅/辦公/商業(yè)）用途。

3.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的所有權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等限制情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購(gòu)買甲方該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。該款項(xiàng)已包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等所有相關(guān)證件。

2.乙方采取□一次性□分期□按揭貸款□其他方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：______________________________________________________________________________。

三、交付及過(guò)戶登記手續(xù)辦理

1.雙方約定在簽訂本合同之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所涉及的過(guò)戶登記稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

四、房屋裝修和附屬設(shè)施

1.乙方對(duì)該房屋的裝修和附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不得拆改。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

3.房屋交付后，該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。

五、權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改建和出租等合法使用行為，但不得侵犯第三人的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)任何權(quán)利糾紛，如存在抵押、擔(dān)保等第三方糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.房屋交付后，如發(fā)生房屋征收、拆遷等事宜，所得補(bǔ)償歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約情形按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于抵押等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同條款中涉及到的所有金額均為人民幣（人民幣符號(hào)為￥）。

6.本合同中所述的附件一為房屋裝修和附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，附件二為補(bǔ)充協(xié)議。附件一、二為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同條款中用到的“期限”均指工作日。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

9.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_________________________________________________。

八、補(bǔ)充條款（可選）

（以下選項(xiàng)中選擇填入）

1.是否允許轉(zhuǎn)租：允許□不允許□（若選擇不允許，則不涉及轉(zhuǎn)租條款）

2.保修期限：水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期一般為_(kāi)_____年；其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期一般為_(kāi)_____個(gè)月；質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由廠家負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。若人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或更換。

3.其他條款：_______________________________________________________________。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

九、簽字蓋章（以下選項(xiàng)中選擇填入）

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。若采用電子簽章形式，則經(jīng)雙方在系統(tǒng)中完成電子簽章手續(xù)后生效。若采用其他方式簽署，則按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。雙方簽字蓋章