住宅小區(qū)物業(yè)管理協議

住宅小區(qū)物業(yè)管理協議甲方：物業(yè)管理公司

地址：________________

電話：________________

乙方：業(yè)主（住戶）

地址：________________

電話：________________

根據有關法律法規(guī)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方對乙方所有的住宅小區(qū)實施物業(yè)管理達成如下協議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：______________小區(qū)

物業(yè)類型：居住、商業(yè)等混合物業(yè)

物業(yè)地址：________________

建筑面積：________平方米

業(yè)主人數：________人

二、管理范圍

本協議所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下部分：

1.小區(qū)內的公共區(qū)域及公共設施，如道路、綠化、停車場、健身器材、公共照明等；

2.小區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；

3.小區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏等；

4.小區(qū)內的物業(yè)維修和保養(yǎng)，包括公共設施設備的日常維護和維修等。

三、管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費、公共維修基金和其它費用組成。

2.物業(yè)管理費標準為每月每平方米建筑面積______元，乙方每月應支付物業(yè)管理費______元。

3.乙方應按照甲方指定的支付方式及時足額支付物業(yè)管理費用。

4.乙方如需調整物業(yè)管理費，應事先與甲方協商，并按照甲方的要求進行調整。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本協議的約定對乙方實施物業(yè)管理，并有權對乙方違反本協議的行為進行處罰。

2.甲方有權要求乙方按照本協議的約定支付物業(yè)管理費用及其他應付款項。

3.甲方應當按照本協議的約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。

4.甲方應當按照本協議的約定對小區(qū)內的公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.甲方應當按照本協議的約定對小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等進行監(jiān)督和管理，確保其符合相關法律法規(guī)和標準要求。

6.甲方應當在收到乙方支付的物業(yè)管理費用后______個工作日內向乙方開具發(fā)票或收據。

7.甲方應當在物業(yè)管理區(qū)域內公開服務電話、投訴電話和投訴信箱等，及時處理業(yè)主（住戶）的投訴和咨詢。

8.甲方應當協助公安機關對小區(qū)內的治安事件進行調查和處理。

9.甲方應當積極協調和處理小區(qū)內各業(yè)主（住戶）之間的矛盾和糾紛，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，并有權對甲方的物業(yè)管理提出意見和建議。

2.乙方應當按照本協議的約定支付物業(yè)管理費用和其他應付款項。

3.乙方應當遵守本協議的規(guī)定和甲方的相關規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)。

4.乙方應當愛護小區(qū)內的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾和廢棄物。

5.乙方應當遵守安全保衛(wèi)規(guī)定，不得在小區(qū)內進行違法犯罪活動，不得干擾其他業(yè)主（住戶）的正常生活和工作秩序。

6.乙方應當積極配合甲方對小區(qū)內的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的監(jiān)督和管理，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

7.乙方如需對小區(qū)內的公共設施進行改造或增設，應當事先與甲方協商并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。

8.乙方應當積極配合公安機關對小區(qū)內的治安事件的調查和處理。

9.如因乙方原因導致小區(qū)內發(fā)生治安事件或糾紛的，乙方應當承擔相應的法律責任和經濟損失。

六、違約責任及解決方式

1.雙方應當遵守本協議的規(guī)定，如有違反，違約方應當承擔相應的違約責任。

2.如因甲方原因導致乙方未能按照本協議的約定享受物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方及時改正并賠償因此造成的經濟損失。如因乙方原因導致未能按照本協議的約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權按照約定進行處罰。

3.如雙方在本協議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應當友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。協議到期前，雙方可以協商續(xù)簽本協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議