新房屋買賣合同模板

新房屋買賣合同模板甲方（出賣人）：[出賣方全稱]

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買受人）：[買受方全稱]

地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[]地塊的房產(chǎn)，乙方為房屋購買人，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買指定房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

該房屋位于[]區(qū)[]路[]號(hào)[]單元，[]層[]號(hào)（共[]套）[]室，[]廳[]衛(wèi)，[]廚，[]陽，[]號(hào)儲(chǔ)藏室。建筑面積為[]平方米，套內(nèi)面積為[]平方米。

第二條房屋價(jià)格與付款方式

1.該房屋總房價(jià)為人民幣[]元整。該房屋總價(jià)包括房屋本身價(jià)值和相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣[]元整，在房屋交付前應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣[]元整。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格后且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付前按有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后接受該房屋。

3.雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付后將房屋的鑰匙交給乙方。

第四條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)千分之三的違約金。逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的千分之三的違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同并可要求乙方支付總房價(jià)百分之三十的違約金。

3.若甲方或乙方未按本合同約定的條款履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

第五條其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中所述的“送達(dá)”均指書面送達(dá)至雙方在本合同中所提供的送達(dá)地址并采取郵政快遞方式送達(dá)。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞方式郵寄至雙方在本合同中所約定的地址。雙方在本合同中所提供的一切聯(lián)系方式均被視為有效方式。除非雙方書面確認(rèn)更改聯(lián)系方式，否則通知或文件在郵寄后五日將被視為已送達(dá)。

4.本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。

第六條補(bǔ)充條款

1.該房屋為已辦理預(yù)售登記的商品房，房屋所有權(quán)證號(hào)為[]號(hào)。該房屋以套為單位辦理產(chǎn)權(quán)登記，由乙方承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修資金、測(cè)繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等），并在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書前書面告知乙方。

2.該房屋現(xiàn)有的裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施均以乙方的實(shí)際看房為準(zhǔn)，其價(jià)款應(yīng)在總房價(jià)款中予以抵扣。

3.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，甲方保證在交易時(shí)該劃撥土地使用權(quán)沒有抵押權(quán)糾紛，有關(guān)交易資金均為乙方自籌資金。在辦理過戶過程中需要甲方配合的，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同項(xiàng)下關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容以簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

5.本合同自雙方簽字蓋章及商品房竣工驗(yàn)收合格后生效；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)一份（備案機(jī)關(guān)指政府相關(guān)職能部門）。

7.本合同的簽訂并不直接構(gòu)成對(duì)商品房預(yù)售許可證的有效授權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂本合同之前向乙方明示該商品