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?合同編號(hào):__________出租方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________承租方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,承租方按照出租方的要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同期內(nèi),如出租方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2合同期內(nèi),如承租方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):________年________月________日承租方(蓋章):________年________月________日附件一:房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單(此處列明房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備,如家具、電器等)附件二:房屋照片(此處附上房屋的照片,以證明房屋的實(shí)際情況)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn),確保房屋的安全性和適用性。如因房屋本身問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法:出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù),確保房屋的安全。承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),應(yīng)立即通知出租方,并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),不得將房屋用于非法用途,否則一切后果由承租方自行承擔(dān)。解決辦法:承租方在使用房屋時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如承租方需要進(jìn)行改動(dòng),應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng),并征得出租方的書面同意。3.租金支付及押金退還:承租方應(yīng)按時(shí)支付租金,逾期未付的,每逾期一日,承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后,承租方按照出租方的要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。解決辦法:出租方應(yīng)在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式,以及滯納金的計(jì)算方式。在租賃期滿后,雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞,承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。4.合同變更和解除:合同期內(nèi),如出租方或承租方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并支付違約金。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件及違約金的計(jì)算方式。在需要解除合應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:租賃房屋并支付租金的一方,有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限:雙方約定的租賃時(shí)間長度,自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日起的時(shí)間。4.租金:承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用,用于使用和占用房屋及附屬設(shè)施。5.押金:承租方為保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢款。在租賃期滿后,如承租方按照合同約定履行義務(wù),押金將被無息退還。6.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在不可抗力情況下,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決:當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商用房屋租賃:適用于各類商家、公司等租賃商用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)所租賃:適用于企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行日常辦公。3.店鋪?zhàn)赓U:適用于個(gè)體工商戶、連鎖品牌等租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。4.倉庫租賃:適用于各類企業(yè)、商家租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和物流配送。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:如承租方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得出租方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn):雙方可約定由承租方購買房屋保險(xiǎn),以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。3.維修責(zé)任:明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋轉(zhuǎn)租:承租方如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并征得出租方的書面同意。5.隱私保護(hù):雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán),不得擅自進(jìn)入對(duì)方的租賃空間。6.環(huán)保規(guī)定:承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),不得從事產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。附件列表:1.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單:列明房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備,如家具、電器等。2.房屋照片:附上房屋的照片,以證明房屋的實(shí)際情況。3.房屋租賃合同附件:包括合同的補(bǔ)充條款、雙

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