2024購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。5.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全的民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限、付款方式和交付要求。4.定金和違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確，符合法律規(guī)定。5.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)明確，避免使用模糊不清的表述。6.確保合同條款符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有違法條款，應(yīng)及時(shí)修改。7.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容充分理解，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行審查，確保合同合法有效。4.合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，避免產(chǎn)生誤解。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同：雙方或多方民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.履行期限：合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)限。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房產(chǎn)或辦公房產(chǎn)。3.其他涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方對(duì)于房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃條款：如果房屋在過(guò)戶(hù)前需要出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋占用費(fèi)條款：如買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前提前占用房屋，應(yīng)約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.隱私保護(hù)條款：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。7.法律適用條款：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的地域法院。8.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋交易所需的相