2024商鋪租房協(xié)議合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結清所有費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。（2）合理使用商鋪，不得破壞商鋪設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（3）租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方逾期支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，確保雙方對合同內(nèi)容的明確理解。2.確認甲乙雙方的名稱和身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確保合同主體的合法存在。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定，避免違法行為。解決辦法：在簽訂合同前，應了解并遵守當?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，確保租賃用途的合法性。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應在每個租賃周期開始前，確保有足夠的資金來源，按時支付租金。5.妥善使用商鋪，保護設施設備，避免造成損壞。解決辦法：乙方應合理使用商鋪設施，如有損壞，應按市價賠償。6.遵守合同約定的違約責任，避免因違約產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方都應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時長，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于商業(yè)用途的租賃，如辦公、零售、餐飲等。3.適用于租賃期限內(nèi)的租金支付、商鋪使用和維護等事項的約定。補充條款：1.商鋪設施設備清單：詳細列明商鋪現(xiàn)有的設施設備，包括家電、家具、照明等。2.商鋪維修責任：明確甲乙雙方在租賃期限內(nèi)對商鋪設施設備的維修責任。3.商鋪保險：約定乙方是否需要購買商鋪保險，以及保險責任的承擔。4.商鋪轉讓：如乙方需將商鋪轉租給第三方，應遵守的約定和程序。5.提前解除合同：約定在特定情況下，甲乙雙方是否有權提前解除合同及相應的違約金或其他賠償責任。6.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應遵守的程序和條件。