本地房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、住宅等），甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.2乙方租賃該房屋的用途為_______（如：居住、辦公、商業(yè)等），乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：雙方需核對(duì)出租房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無誤。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期限：雙方需約定租賃期限，并在合同中明確起止日期。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)商定租金金額，并約定支付方式和時(shí)間。5.押金：雙方需約定押金金額，并在合同中明確退還押金的條件和時(shí)間。6.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修。7.乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金等。9.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商或訴訟。10.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)的日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃代理公司出租的物業(yè)。4.公寓或別墅等住宅類型的租賃。5.商業(yè)店鋪、辦公室等非住宅類型的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列出甲方應(yīng)在哪些情況下負(fù)責(zé)維修，以及維修的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的使用要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及其狀態(tài)。4.周邊環(huán)境介紹：提供房屋周邊的交通