2024版商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本

2024版商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本甲方（出租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的合法租賃者，乙方有意租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金按_______支付，乙方應(yīng)于每_______的第_______日前支付給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金及押金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時支付因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。第七條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______%的違約金。如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他約定第十四條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或租賃證明。該商鋪的平面圖及詳細(xì)尺寸圖。該商鋪的租賃合同副本。該商鋪的設(shè)施設(shè)備清單。雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，視為甲方違約。任何一方違反合同中的保證與承諾，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約事項(xiàng)及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋："租賃物"：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的商鋪。"租金"：指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物而定期支付給甲方的款項(xiàng)。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，可用于抵扣違約金或賠償金。"維修義務(wù)"：指甲方或乙方根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取適當(dāng)措施保障自身權(quán)益。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。對合同條款理解存在分歧時，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商鋪的租賃雙方，包括但不限于個人、企業(yè)、組織之間的商鋪?zhàn)赓U。本合同適用于商鋪的短期或長期租賃。本合同適用于商鋪的轉(zhuǎn)租情形，即甲方作為原租賃者將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。本合同適用于商鋪的商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等。第十五條合同的續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第十六條合同的終止租賃期滿且雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條爭議解決方式的補(bǔ)充除仲裁外，雙方亦可選擇向人民法院提起訴訟解決合同爭議。第十八條通知方式的補(bǔ)充雙方確認(rèn)的通訊地址如下，任何書面通知均以該地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。甲方地址：_________________________________乙方地址：_________________________________第十九條附加條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同的生效本合同自雙方簽字