個人房屋抵押借款協(xié)議范本2024年

個人房屋抵押借款協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款的發(fā)放和償還第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的交付與登記第五章：抵押物的保管與維護(hù)5.1保管責(zé)任5.2維護(hù)義務(wù)5.3保險要求第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計算方法6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式與計劃7.1還款方式7.2還款計劃表7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢旱盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物的處置9.3處置所得的分配第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確立抵押借款的法律框架。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循公平、公正、自愿和誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方（甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.2貸款方信息貸款方（乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定使用借款并按時還款；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款并收取本息。第三章：借款金額與期限3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：______元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款的發(fā)放和償還借款發(fā)放的具體方式和償還計劃由本合同附件詳細(xì)規(guī)定。第四章：抵押物4.1抵押物的描述甲方同意以其合法擁有的位于______的房屋作為本借款的抵押物。4.2抵押物的評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為______元。4.3抵押物的交付與登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明交付乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五章：抵押物的保管與維護(hù)5.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押期間抵押物的妥善保管，保證其價值不減損。5.2維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.3保險要求甲方應(yīng)為抵押物投保全額保險，并將乙方列為保險的第一受益人。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計算方法利息按______計算，自借款發(fā)放之日起計算。6.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與借款及抵押有關(guān)的評估、登記、保險等費(fèi)用。第七章：還款方式與計劃7.1還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。7.2還款計劃表具體的還款計劃由本合同附件詳細(xì)規(guī)定。7.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因違約而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于利息損失、追索費(fèi)用等。第九章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物的處置乙方可依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，以償還債務(wù)。9.3處置所得的分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸還甲方。9.4處置程序抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同解除一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.4合同變更、解除與終止的效力合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字甲方（借款方）簽字：，日期：13.2貸款方簽字乙方（貸款方）簽字：，日期：13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2