商鋪物業(yè)管理合同模板(2024版)

商鋪物業(yè)管理合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容3.3物業(yè)管理的區(qū)域劃分第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限的起始與終止4.2管理期限的延長(zhǎng)與縮短4.3管理期限的變更條件第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的確定5.2管理費(fèi)用的支付方式5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修訂14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題本合同標(biāo)題為“商鋪物業(yè)管理合同模板(2024版)”。1.2合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：。第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)位于______，具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安保、清潔等服務(wù)。3.3物業(yè)管理的區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域包括______，具體劃分詳見(jiàn)附件。3.3.1公共區(qū)域管理公共區(qū)域的管理包括______。3.3.2私人區(qū)域管理私人區(qū)域的管理包括______。第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限的起始與終止物業(yè)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延長(zhǎng)與縮短管理期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短，具體條款為_(kāi)_____。4.3管理期限的變更條件管理期限的變更應(yīng)基于______，且需雙方書(shū)面同意。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的確定物業(yè)管理費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，基于物業(yè)的面積、位置及市場(chǎng)行情確定。5.2管理費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安保服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3.1清潔頻率清潔服務(wù)的頻率為_(kāi)_____。6.3.2清潔范圍清潔服務(wù)的范圍為_(kāi)_____。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)______。7.1.2甲方的義務(wù)甲方有義務(wù)______。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付管理費(fèi)用。7.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)______。7.2.2乙方的義務(wù)乙方有義務(wù)______。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在特定情況下有權(quán)介入物業(yè)管理，協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。7.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)______。7.3.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)______。（正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的情形下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金，數(shù)額為_(kāi)_____。8.3.2賠償損失的范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。8.3.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件包括______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)遵循以下程序：______。9.2合同解除的權(quán)利與條件甲方或乙方在對(duì)方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止的情形與后果合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或一方依法終止合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)包括終止原因和終止時(shí)間。9.3.2合同終止的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括租金、違約金等。9.3.3合同終止的后續(xù)義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)履行以下后續(xù)義務(wù)：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：______。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。10.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議乙方及第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃期間，乙方對(duì)租賃物所做的任何改進(jìn)或創(chuàng)新，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.3不可抗力條款不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。11.3.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將本合同提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)甲方應(yīng)保證附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。13.3.1附件的更新附件內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生