購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的位置和面積3.2物業(yè)的設(shè)施和條件3.3物業(yè)的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和提前終止的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金和費(fèi)用5.1租金的數(shù)額和支付方式5.2押金的數(shù)額和退還條件5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六章：物業(yè)的交付和驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.2物業(yè)的驗(yàn)收程序6.3物業(yè)交付的確認(rèn)第七章：物業(yè)的使用和維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則7.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修和修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：其他約定13.1通知和送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同的份數(shù)和保存第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方將購物中心商鋪出租給乙方使用的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，行使各自權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的位置和面積甲方同意出租位于______的商鋪，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施和條件商鋪應(yīng)具備以下設(shè)施和條件：______。3.3物業(yè)的使用范圍和限制乙方應(yīng)將商鋪用于______，不得用于非法或違反合同目的的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。提前終止合同的條件為：______。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金和費(fèi)用5.1租金的數(shù)額和支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額和退還條件押金為______元，于合同簽訂時(shí)支付。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體分擔(dān)方式為：______。第六章：物業(yè)的交付和驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方。6.2物業(yè)的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3物業(yè)交付的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)。合同正文前半部分結(jié)束。第七章：物業(yè)的使用和維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3物業(yè)的維修和修繕對(duì)于商鋪的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：其他約定13.1通知和送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為______。13.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)和保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂日期簽訂日