2024版房地產(chǎn)租賃契約書范本

2024版房地產(chǎn)租賃契約書范本甲方（出租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃契約書，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時間：_______________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金人民幣_______元（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條房產(chǎn)的交付與返還7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽訂交付確認(rèn)書。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽訂返還確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。8.2如乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1_______________________11.2_______________________11.3_______________________第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。正文結(jié)束。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)交付和返還時的檢查清單租金支付憑證押金收據(jù)房產(chǎn)使用和維護(hù)規(guī)則第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金或押金乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件14.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2包括但不限于以下名詞：租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施解決：乙方逾期支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或支付滯納金。乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償損失。甲方未能按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下場景：甲方為房產(chǎn)的所有者或管理者，愿意將房產(chǎn)出租。乙方為需要使用房產(chǎn)的個人或企業(yè)。雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見。附件列表：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)交付和返還時的檢查清單租金支付憑證押金收據(jù)房產(chǎn)使用和維護(hù)規(guī)則違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞，視為違約。甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。法律名詞及解釋：租賃契約：指甲乙雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的法律協(xié)議。租金調(diào)整：指根據(jù)市場變化或合同約定，對租金進(jìn)行調(diào)整的行為。房產(chǎn)維護(hù)：指為保證房產(chǎn)正常使用，進(jìn)行的定期或不定期的保養(yǎng)和修理。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或支付滯納金。如乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償損失。如甲方未能按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。所有應(yīng)用場景：甲方為房產(chǎn)的所有