2024版國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同

2024版國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（受讓方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為國有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方為合法的土地使用權(quán)受讓方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將其持有的國有土地使用權(quán)出讓給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條土地使用權(quán)出讓標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的位于_______（地址）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2該土地的基本情況如下：土地面積：_______________________；土地用途：_______________________；土地使用權(quán)類型：__________________；土地使用年限：__________________。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以_______元的價(jià)格將其持有的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條土地使用權(quán)出讓的先決條件3.1本土地使用權(quán)出讓合同的生效以下列條件的滿足為前提：甲方已取得土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)文件；土地使用權(quán)的出讓符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定；其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。第四條土地使用權(quán)出讓的程序4.1甲方應(yīng)在滿足第三條所述先決條件后，向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓的審查，并決定是否接受土地使用權(quán)出讓。4.3雙方應(yīng)在乙方?jīng)Q定接受土地使用權(quán)出讓后_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)出讓的效力5.1自土地管理部門登記之日起，乙方即成為目標(biāo)土地的合法使用權(quán)人，享有相應(yīng)的使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲方自土地使用權(quán)出讓登記之日起，不再享有目標(biāo)土地的使用權(quán)，也不承擔(dān)使用權(quán)人義務(wù)。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對目標(biāo)土地的使用權(quán)是合法、有效且無爭議的。6.2甲方承諾在土地使用權(quán)出讓過程中，提供必要的協(xié)助和支持。6.3乙方保證按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并履行使用權(quán)人義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)證書；土地規(guī)劃許可證；土地出讓批準(zhǔn)文件；土地管理部門出具的土地登記證明；雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書；其他與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)出讓所需的文件和資料；乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；任何一方違反保證與承諾；任何一方違反合同的其他條款。12.2違約認(rèn)定由守約方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)提出，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決遇到的問題。14.2如遇到合同未涉及的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟的方式解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：國有土地使用權(quán)的出讓；國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益保障；國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序；國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決。15.2本合同不適用于違反國家法律法規(guī)、損害國家利益和社會(huì)公共利益的場景。一、附件列表：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；土地出讓批準(zhǔn)文件復(fù)印件；土地管理部門出具的土地登記證明復(fù)印件；雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書復(fù)印件；其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)提供必要文件、未按時(shí)支付出讓款項(xiàng)、違反合同條款等。違約認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)提出。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同