2024物業(yè)小區(qū)維修施工合同

2024物業(yè)小區(qū)維修施工合同甲方（委托方）：_______________________乙方（施工方）：_______________________鑒于甲方需對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行維修施工，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該維修施工任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)小區(qū)維修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及施工標(biāo)準(zhǔn)，確保維修施工的順利進(jìn)行。第二條合同依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章維修施工內(nèi)容第三條施工范圍乙方承接的物業(yè)小區(qū)維修施工內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：外墻翻新；屋頂防水處理；公共設(shè)施維修；綠化景觀修復(fù)；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的維修施工項(xiàng)目。第四條施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合甲方提出的具體施工要求。第三章合同期限第五條施工期限本合同施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章施工費(fèi)用第六條費(fèi)用總額乙方完成本合同約定的維修施工任務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第七條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付施工費(fèi)用：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%作為預(yù)付款；施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的_______%。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，并提出改進(jìn)意見；甲方應(yīng)按時(shí)支付施工費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，以便乙方順利開展施工工作。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取施工費(fèi)用；乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)；乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證施工人員的專業(yè)素質(zhì)和施工安全。第六章施工質(zhì)量保證與違約責(zé)任第十條施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，定期進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付施工費(fèi)用，應(yīng)按未付金額的_______%支付違約金；如乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同變更、解除與終止第十二條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十四條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章附則第十六條附件本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：維修施工項(xiàng)目詳細(xì)清單；乙方施工資質(zhì)證明文件；施工進(jìn)度計(jì)劃表；施工質(zhì)量保證措施。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十章附件及其他補(bǔ)充說明第十九條附件列表本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：物業(yè)小區(qū)維修施工詳細(xì)項(xiàng)目清單及施工圖紙；附件二：乙方施工資質(zhì)和相關(guān)證書復(fù)印件；附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)；附件四：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；附件五：施工安全協(xié)議和環(huán)保措施；附件六：施工變更和追加工程的管理辦法。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付施工費(fèi)用，視為違約。乙方未能按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，視為違約。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定是否違約。第二十一條法律名詞及解釋維修施工：指對(duì)物業(yè)小區(qū)的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行的修復(fù)、更新或改善的活動(dòng)。施工費(fèi)用：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方完成施工任務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬總額。施工質(zhì)量：指施工結(jié)果應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，通常包括安全性、耐用性和符合設(shè)計(jì)要求等方面。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些原因需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情況。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇施工材料供應(yīng)不足，乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代材料并通知甲方，經(jīng)甲方同意后使用。如遇施工過程中的不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃或解除合同。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方或監(jiān)理方指出后及時(shí)整改。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等各類物業(yè)小區(qū)的維修施工。適用于因自然老化、損壞或升級(jí)改造需要進(jìn)行的維修施工項(xiàng)目。適用于緊急維修和常規(guī)維修的不同施工需求。第二十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第二十五條通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便雙方溝通。任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以合同中提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二十六條附加條款雙方可就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第二十七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：__________________