2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買(mǎi)賣合同書(shū)

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買(mǎi)賣合同書(shū)甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押或被查封。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.3余款支付方式為：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件列表：10.2.1甲方身份證復(fù)印件10.2.2乙方身份證復(fù)印件10.2.3房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.4房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖10.2.5房屋現(xiàn)狀照片10.2.6房屋評(píng)估報(bào)告10.2.7其他相關(guān)文件和資料第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)11.1.2交付的房屋與合同約定不符11.1.3隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或設(shè)定抵押11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按約定時(shí)間支付房款11.2.2拒絕接收符合合同約定的房屋11.3違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2特別名詞解釋：12.2.1"房屋過(guò)戶"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。12.2.2"房屋交付"：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方開(kāi)始享有房屋使用權(quán)的行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：13.1.1房屋權(quán)屬不清13.1.2房屋交付延遲13.1.3房款支付問(wèn)題13.2解決辦法：13.2.1對(duì)于權(quán)屬問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)確認(rèn)權(quán)屬13.2.2對(duì)于交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施13.2.3對(duì)于房款支付問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：14.1.1甲方為自然人，乙方為自然人14.1.2甲方為法人或其他組織，乙方為自然人14.1.3甲方為自然人，乙方為法人或其他組織14.1.4甲方和乙方均為法人或其他組織14.2在不同應(yīng)用場(chǎng)景下，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款，確保合同的適用性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片房屋評(píng)估報(bào)告雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。對(duì)于合同中特別名詞，雙方應(yīng)在簽訂合同前充分理解其含義和法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：在合同執(zhí)