有房產(chǎn)且有貸款離夫妻婚協(xié)議書

有房產(chǎn)且有貸款離夫妻婚協(xié)議書甲方（男方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（女方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并就共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)及其貸款處理等事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本協(xié)議書。一、離婚聲明甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意自愿離婚，并同意根據(jù)本協(xié)議書的約定處理相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。該房產(chǎn)目前存在貸款，貸款總額為_______元，剩余未還貸款額為_______元。三、房產(chǎn)分割經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸_______方所有，另一方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)利。獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余的貸款，并在房產(chǎn)貸款還清后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房產(chǎn)分割補(bǔ)償考慮到房產(chǎn)的市場價值及貸款情況，_______方同意支付_______方房產(chǎn)分割補(bǔ)償金_______元。房產(chǎn)分割補(bǔ)償金的支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等），支付時間安排為_______。五、子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費甲乙雙方共同育有子女_______，出生日期為_______。子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方每月支付撫養(yǎng)費_______元，直至子女成年或完成學(xué)業(yè)。子女的醫(yī)療、教育等大額費用由雙方各承擔(dān)一半。六、財產(chǎn)分割除房產(chǎn)外，甲乙雙方的其他共同財產(chǎn)包括_______等。雙方同意按照_______比例對其他共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。七、個人財產(chǎn)確認(rèn)甲乙雙方各自的個人財產(chǎn)包括但不限于_______等。雙方確認(rèn)，個人財產(chǎn)不納入共同財產(chǎn)分割范圍。八、生活幫助與補(bǔ)償考慮到_______方在婚姻期間對家庭的貢獻(xiàn)，_______方同意一次性支付對方生活幫助費_______元。生活幫助費的支付時間為本協(xié)議書生效之日起_______日內(nèi)。九、違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金_______元。因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、爭議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議書所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。十一、其他約定本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______注：以上內(nèi)容為離婚協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)模板，具體條款需要根據(jù)雙方實際情況填寫。在簽訂本協(xié)議書前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保各自權(quán)益得到合法保護(hù)。同時，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書文本，以備不時之需。十三、房產(chǎn)的管理和使用在房產(chǎn)貸款未還清且產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成前，房產(chǎn)的管理權(quán)歸_______方所有。管理方應(yīng)妥善管理和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。十四、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制在房產(chǎn)貸款未還清期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須征得另一方和貸款銀行的書面同意。十五、房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得逾期。如發(fā)生逾期償還，導(dǎo)致另一方信用受損，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十六、房產(chǎn)價值評估如雙方對房產(chǎn)的市場價值有異議，可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由雙方各承擔(dān)一半。十七、房產(chǎn)相關(guān)稅費房產(chǎn)分割、過戶等過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費。十八、子女教育與成長的參與甲乙雙方應(yīng)共同參與子女的教育和成長過程，確保子女身心健康成長。雙方應(yīng)就子女的重要教育決策進(jìn)行協(xié)商。十九、子女探望權(quán)的保障非直接撫養(yǎng)方有權(quán)按約定的時間和方式探望子女。探望權(quán)的行使不得影響子女的正常生活和學(xué)習(xí)。二十、協(xié)議的備案本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)備案，以確保協(xié)議的法律效力?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)備案后，雙方應(yīng)各自保留一份備案證明。二十一、協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對本協(xié)議書的任何疑問或爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。二十二、協(xié)議的法律適用本協(xié)議書的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。對本協(xié)議書的理解、解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。二十三、協(xié)議的附件本協(xié)議書的附件包括但不限于房產(chǎn)證、財產(chǎn)清單、子女撫養(yǎng)計劃等。附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二十四、協(xié)議的履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議書的情況，確保本協(xié)議書的順利執(zhí)行。任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或未完全履行本協(xié)議書的，應(yīng)及時書面通知對方。二十五、協(xié)議的保密甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議書的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議書內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。二十六、協(xié)議的生效條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書的生效條件還包括但不限于合同備案等法律手續(xù)的完成。二十七、特別約定雙方可以根據(jù)實際情況，約定特別條款，特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。特別條款應(yīng)明確、具體，不得與本協(xié)議書其他條款相沖突。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期