房地產(chǎn)抵債協(xié)議書

房地產(chǎn)抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（債務(wù)人）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：_________________________鑒于乙方未能按照原借款合同的約定償還債務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以乙方合法擁有的房地產(chǎn)抵償債務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本抵債協(xié)議書。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在確定乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)的具體事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)的清償。第二條抵債物乙方同意以其合法擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償債務(wù)，該抵債物的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；面積：_______平方米；其他相關(guān)情況：_______。第三條抵債金額經(jīng)雙方協(xié)商，確定抵債物的價(jià)值為人民幣_______元，該金額用于抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。抵債金額與實(shí)際債務(wù)金額之間的差額，由雙方另行協(xié)商解決。第四條抵債物的評估抵債物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條抵債物的交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵債物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。甲方在接收抵債物后，應(yīng)出具相應(yīng)的接收證明。第六條抵債物的登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方在相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理抵債物的過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)完成，視為抵債物正式交付甲方，抵債行為完成。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付抵債物并辦理過戶登記。甲方應(yīng)妥善保管抵債物的權(quán)屬證明文件。甲方在抵債行為完成后，應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償證明。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在抵債物交付后出具債務(wù)清償證明。乙方應(yīng)保證抵債物權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)交付抵債物并協(xié)助辦理過戶登記。第九條抵債物的保管與維護(hù)在抵債物交付前，乙方應(yīng)妥善保管抵債物，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。乙方應(yīng)保證抵債物交付時(shí)的狀況與評估報(bào)告中描述的狀況一致。第十條違約責(zé)任如乙方未按照約定交付抵債物或辦理過戶登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。如甲方無故拒絕接受抵債物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為房地產(chǎn)抵債協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，后半部分將在您提出要求時(shí)繼續(xù)撰寫。請?jiān)谛枰顚懙牡胤接孟鄳?yīng)的信息替換_______。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條協(xié)議附件本協(xié)議的所有附件，包括但不限于抵債物的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，并與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十七條債務(wù)的最終清償甲方在接收抵債物并完成過戶登記后，視為乙方對甲方的債務(wù)已全部清償。甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償證明，證明乙方債務(wù)已結(jié)清。第十八條抵債物的瑕疵擔(dān)保乙方保證抵債物不存在任何權(quán)屬糾紛、財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)或法律上的瑕疵。如抵債物存在任何未披露的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的損失。第十九條甲方的追索權(quán)如抵債物價(jià)值不足以清償乙方所欠債務(wù)，甲方保留繼續(xù)追索不足部分的權(quán)利。如抵債物價(jià)值超過乙方所欠債務(wù)，甲方應(yīng)將超出部分的價(jià)值返還給乙方。第二十條乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其對抵債物擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，且未將抵債物設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二十一條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方之間可能存在的其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的變更、解除或終止而受影響。第二十二條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十三條特別約定雙方在此特別約定，如因乙方原因?qū)е碌謧锊荒茼樌^戶或存在其他影響甲方權(quán)益的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條通知和送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達(dá)。任何通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本協(xié)議中列明的地址或電子郵件地址，直至一方書面通知另一方更改地址或電子郵件地址為止。第二十五條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項(xiàng)在簽訂本協(xié)議前，請雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解協(xié)議內(nèi)容。協(xié)