2024版小區(qū)個人住宅房出租合同書

2024版小區(qū)個人住宅房出租合同書甲方（出租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅房產（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租用該房屋用于居住或合法用途，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結構為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3房屋權屬證明文件編號：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/辦公/商業(yè)等）。2.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反公共秩序和社會良好風俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應提前_____天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應于每月/季/年的第_____日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應于合同簽訂之日起_____天內支付押金人民幣（大寫）：元（￥）。5.2押金用于保障乙方履行合同義務，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證房屋的合法性和適租性。6.3甲方應于合同簽訂之日起_____天內將房屋交付乙方使用。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在租賃期限內使用房屋。7.2乙方應按時支付租金和押金，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。7.3乙方應愛護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方負責房屋主體結構的維修。8.2乙方負責房屋的日常保養(yǎng)和維護，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條房屋裝修與改造9.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前提交裝修方案，并經甲方書面同意。9.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構和違反相關法律法規(guī)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_____天書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應支付違約金人民幣（大寫）：元（￥）。第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付款項_____%的滯納金。11.2如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日（注：正文結束，后續(xù)內容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋交接14.1甲方應在房屋交接時提供房屋設施清單，并由甲乙雙方簽字確認。14.2乙方在交接時應檢查房屋設施是否完好，如有損壞應即時提出。第十五條房屋使用限制15.1乙方不得在房屋內進行違法活動或存放危險物品。15.2乙方不得擅自將房屋用于經營性活動或轉租給第三方。第十六條房屋檢查與維修16.1甲方有權定期檢查房屋使用情況，乙方應予以配合。16.2對于甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，甲方應及時維修。第十七條房屋返還17.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋恢復至交接時的狀態(tài)后返還給甲方。17.2甲方應在乙方返還房屋后_____天內檢查并接收房屋。第十八條房屋保險18.1甲方應為房屋投保必要的財產保險。18.2乙方可根據(jù)需要為房屋內的自有財產投保。第十九條合同的修改與補充19.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。19.2對合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：房屋設施清單及交接確認書。房屋權屬證明文件復印件。房屋平面圖及照片。裝修或改造方案（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。乙方擅自轉租房屋或改變房屋用途，視為違約。違約行為的認定應以合同條款和實際履行情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。滯納金：指逾期支付款項時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。如甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方可要求甲方限期整改，如整改后仍不符合條件，乙方可要求解除合同并索賠。對于合同條款的爭議，雙方應