2024版小區(qū)個(gè)人住宅房出租合同書(shū)

2024版小區(qū)個(gè)人住宅房出租合同書(shū)甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方希望租用該房屋用于居住或合法用途，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。1.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______（居住/辦公/商業(yè)等）。2.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序和社會(huì)良好風(fēng)俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元/月（￥）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_____日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）。5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性。6.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋交付乙方使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋裝修與改造9.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和違反相關(guān)法律法規(guī)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_____天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_____%的滯納金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日（注：正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條房屋交接14.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)提供房屋設(shè)施清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)即時(shí)提出。第十五條房屋使用限制15.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。15.2乙方不得擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。第十六條房屋檢查與維修16.1甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合。16.2對(duì)于甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第十七條房屋返還17.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)后返還給甲方。17.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_____天內(nèi)檢查并接收房屋。第十八條房屋保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。18.2乙方可根據(jù)需要為房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保。第十九條合同的修改與補(bǔ)充19.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。19.2對(duì)合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表：房屋設(shè)施清單及交接確認(rèn)書(shū)。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋平面圖及照片。裝修或改造方案（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可書(shū)面催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。如甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方可要求甲方限期整改，如整改后仍不符合條件，乙方可要求解除合同并索賠。對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)