2024版房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（股東）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______乙方（股東）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目位置：_______。1.3項目規(guī)模：預(yù)計總建筑面積約_______平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。1.4項目總投資預(yù)算：約人民幣_______元。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方同意共同投資設(shè)立_______（公司名稱），以開發(fā)上述房地產(chǎn)項目。2.2合作內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及后期管理等。第三條投資比例與方式3.1甲方以_______（現(xiàn)金/物資/技術(shù)/其他）方式出資，占公司注冊資本的_______%。3.2乙方以_______（現(xiàn)金/物資/技術(shù)/其他）方式出資，占公司注冊資本的_______%。第四條股東權(quán)利4.1雙方作為股東，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、獲取利潤分配等。4.2雙方有權(quán)了解公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。第五條股東義務(wù)5.1雙方應(yīng)按約定及時足額繳納出資。5.2雙方應(yīng)遵守公司章程，共同維護公司利益。第六條公司管理6.1公司設(shè)立董事會，董事會成員由雙方協(xié)商確定。6.2公司的日常經(jīng)營管理由_______（董事會/經(jīng)理/其他）負責(zé)。第七條利潤分配7.1公司利潤按照股東出資比例進行分配。7.2利潤分配方案應(yīng)經(jīng)董事會審議通過。第八條虧損分擔(dān)8.1公司經(jīng)營虧損由雙方按照出資比例分擔(dān)。8.2虧損分擔(dān)的具體方式由董事會根據(jù)實際情況確定。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)應(yīng)經(jīng)另一方股東同意。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序等應(yīng)符合公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條信息披露與保密10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c合作相關(guān)的所有重要信息。10.2雙方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)開發(fā)股東合作協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十五條公司設(shè)立與登記15.1甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)公司設(shè)立的準備工作，包括但不限于公司名稱預(yù)先核準、公司章程的制定等。15.2公司設(shè)立完成后，應(yīng)按照法定程序向相關(guān)行政管理部門申請登記。第十六條公司解散與清算16.1公司因經(jīng)營期限屆滿、股東會決議解散、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形解散。16.2公司解散后，應(yīng)依法成立清算組進行清算。第十七條知識產(chǎn)權(quán)17.1合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等，歸公司所有。17.2任何一方未經(jīng)公司書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓公司知識產(chǎn)權(quán)。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。18.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十九條協(xié)議的修改與補充19.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知與送達21.1雙方因履行本協(xié)議需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。第二十二條附件22.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，與本協(xié)議具有同等法律效力：22.1.1公司章程；22.1.2股東名冊；22.1.3項目可行性研究報告；22.1.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。一、附件列表：公司章程。股東名冊。項目可行性研究報告。甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。二、違約行為及認定：23.1違約行為包括但不限于逾期繳納出資、違反保密義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。23.2違約行為的認定以本協(xié)議的條款為準，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：24.1股東：指依法向公司出資或認購股份并記載于公司股東名冊的自然人、法人或其他組織。24.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：25.1執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人