2024版門面房屋租賃合同書

2024版門面房屋租賃合同書合同目錄第一章：引言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的交付狀態(tài)3.3租賃物的使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整與免除第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕的記錄第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2租賃物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：合同的生效、備案與終止12.1合同的生效條件12.2合同備案12.3合同終止的條件第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)（此處為合同目錄結(jié)束，以下無正文）合同編號______第一章：引言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于門面房屋租賃的條款與條件，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租門面房屋的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和未盡事宜，按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：租賃物3.1租賃物的具體描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于適合約定用途的狀態(tài)。3.3租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.4租賃物的現(xiàn)狀說明租賃物的具體設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀應(yīng)由雙方在交接時(shí)共同確認(rèn)，并記錄在交接清單中。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租賃期限的提前終止一方可基于合同規(guī)定或法律規(guī)定提前終止合同。4.4租賃期限的延長雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，具體條件由雙方另行約定。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整與免除租金在合同期內(nèi)原則上不予調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。5.4租金的支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具正式的收款憑證。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作。6.2修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。6.3維護(hù)與修繕的記錄所有維護(hù)和修繕工作都應(yīng)有詳細(xì)記錄，并由雙方確認(rèn)。6.4緊急修繕在緊急情況下，乙方有權(quán)先行修繕，并及時(shí)通知甲方。（此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意前，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，且新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定的程序。7.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新的承租方或受讓方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定，支付方式由雙方協(xié)商。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方在對方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.4合同解除的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同記載的地址。11.4其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別事項(xiàng)。第十二章：合同的生效、備案與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等情形下，合同終止。12.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，