二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例2024年

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.2乙方（受讓方）基本信息2.3雙方代表信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1房屋相關(guān)證書附件13.2雙方身份證明附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保管14.5其他簽約事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“二手房”是指甲方擁有合法所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即成為對雙方具有法律約束力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表信息甲方代表：；乙方代表：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房款的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）元整（￥）。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：______年______月______日前余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房屋交付給乙方。5.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付驗收乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。7.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶。8.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均視為違約。9.1.2任何一方違反合同其他條款均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約方因違約行為而獲得的利益或守約方因違約行為而遭受的損失。9.3.2違約金應(yīng)在違約事實確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已付款項的退還、房屋的返還等事宜。10.3.2合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2協(xié)商解決11.2.1雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商解決爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或變更問題。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實際情況，就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形進(jìn)行特別約定。12.3.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1房屋相關(guān)證書附件13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。13.1.2房屋相關(guān)證書附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方身份證明附件13.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。13.2.2身份證明附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件附件13.3.1雙方可根據(jù)需要，將其他與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。13.3.2其他相關(guān)文件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約事項雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，雙方對合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明對于明確各方權(quán)利義務(wù)、保障交易順利進(jìn)行具有重要意義。以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋平面圖及四至圖房屋質(zhì)量檢測報告轉(zhuǎn)讓方相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書（如有）轉(zhuǎn)讓方財產(chǎn)狀況聲明受讓方相關(guān)文件受讓方身份證明受讓方授權(quán)委托書（如有）受讓方購房資格證明交易相關(guān)文件房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋評估報告房屋交易稅費(fèi)計算表房屋交付驗收單法律文件相關(guān)法律法規(guī)摘錄仲裁或訴訟文件（如有）二、附件條款的說明房屋權(quán)屬證明文件附件應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。房屋平面圖及四至圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的位置、面積及界限。房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，以證明房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。如轉(zhuǎn)讓方委托他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托權(quán)限及期限。轉(zhuǎn)讓方財產(chǎn)狀況聲明應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方的財產(chǎn)狀況，包括但不限于房屋、存款、債務(wù)等。受讓方相關(guān)文件受讓方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。如受讓方委托他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托權(quán)限及期限。受讓方購房資格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明受讓方符合購房條件。交易相關(guān)文件房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。房屋交易稅費(fèi)計算表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。房屋交付驗收單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。法律文件相關(guān)法律法規(guī)摘錄應(yīng)包括與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等，以便各方了解自身的權(quán)利與義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生爭議，仲裁或訴訟文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議的起因、過程及結(jié)果。三、附件條款的效力補(bǔ)充說明附件條款是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，與主合同具有同等的法律效力。附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體解釋原則，與主合同內(nèi)容相一致。變更與解除如附件條款需要變更或解除，應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。變更或解除附件條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。爭議解決如附件條款的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照主合同中關(guān)于爭議解決的條款進(jìn)行仲裁或訴訟。四、附件條款的保管與使用保管附件條款應(yīng)由各方妥善保管，以備不時之需。如附件條款遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他方，并按照規(guī)定程序補(bǔ)辦。使用附件條款在合同履行過程中具有指導(dǎo)和約束作用，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行。如在合同履行過程中需要使用附件條款，應(yīng)提前通知其他方，并取得其同意。五、其他事項保密義務(wù)各方應(yīng)對附件條款中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。附加條款如有必要，各方可就附件條款的特定事項簽訂附加條款，附加條款應(yīng)與本附件條款及主合同內(nèi)容相一致。解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。通過以上條款及說明，旨在為多方參與的房產(chǎn)交易提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及四至圖房屋質(zhì)量檢測報告轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書（如有）轉(zhuǎn)讓方財產(chǎn)狀況聲明受讓方身份證明復(fù)印件受讓方授權(quán)委托書（如有）受讓方購房資格證明房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋評估報告房屋交易稅費(fèi)計算表房屋交付驗收單相關(guān)法律法規(guī)摘錄仲裁或訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款未按期辦理房屋過戶手續(xù)違反合同中關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先于他人購買的權(quán)利。仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由其作出具有約束力的裁決。訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：