售樓處售房合同協(xié)議書(2024版)

售樓處售房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購(gòu)房者）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋質(zhì)量保證第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行5.1房屋交付5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.3房屋驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：其他約定8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附錄三：相關(guān)法律法規(guī)索引合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的住宅項(xiàng)目，乙方購(gòu)買的房屋為該項(xiàng)目中的第______幢第______單元第______層______號(hào)房。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義和解釋以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______2.2乙方（購(gòu)房者）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、安全性和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定支付房款并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米套內(nèi)建筑面積：______平方米公攤面積：______平方米3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的裝修和設(shè)施。3.3房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，并對(duì)裝修和設(shè)施提供______年的保修。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)______協(xié)商調(diào)整。第五章：合同履行5.1房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面提出。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除合同可在以下情形下解除：______（具體情形由雙方協(xié)商確定）。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：其他約定8.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同可在以下情形下終止：______（具體情形由雙方協(xié)商確定）。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附錄附錄一：房屋平面圖（附后）附錄二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明（附后）附錄三：相關(guān)法律法規(guī)索引（附后）第十章：簽字蓋章10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.5附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.6簽字蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一章：特別條款11.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件二所列的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。11.2配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施完善，并提供相應(yīng)的服務(wù)。11.3物業(yè)管理甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：附加條款12.1房屋維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修工作。12.2房屋改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.3房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。13.2合同條款的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并作為合同的一部分。13.3合同條款的修改合同條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的補(bǔ)充與附件14.1合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分。14.3附件的更新甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新附件內(nèi)容，并通知乙方。第十五章：爭(zhēng)議解決15.1協(xié)商解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。15.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十六章：合同的生效、變更、解除和終止16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合本合同第七章的規(guī)定。16.4合同的終止合同的終止應(yīng)符合本合同第九章的規(guī)定。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______17.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十八章：保密條款18.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。18.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)