2024版購房返傭金協(xié)議書

2024版購房返傭金協(xié)議書甲方（開發(fā)商/房產(chǎn)銷售方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購房者/傭金接受方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)銷售方，乙方為有意購買甲方房產(chǎn)的購房者，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)并根據(jù)本協(xié)議獲得返傭金的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房返傭金協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)位置：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)總價(jià)：_______________________房產(chǎn)狀態(tài)：_______________________（如：期房、現(xiàn)房等）第二條返傭金條件乙方須在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)完成購房交易。乙方購房的房產(chǎn)總價(jià)不低于人民幣_(tái)______元。第三條返傭金比例及金額返傭金比例為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。返傭金金額為人民幣_(tái)______元。第四條返傭金支付方式及期限返傭金支付方式為：一次性支付/分期支付。返傭金支付期限為乙方購房交易完成后_______天內(nèi)。第五條購房交易的確認(rèn)購房交易的確認(rèn)以乙方與甲方或甲方指定的銷售代理簽訂的正式購房合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在購房合同簽訂后_______天內(nèi)，將購房合同復(fù)印件提交給甲方作為返傭金支付的依據(jù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件完成購房交易。b.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和期限向乙方支付返傭金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和期限支付返傭金。b.乙方有義務(wù)按照約定的條件完成購房交易，并及時(shí)提交購房合同復(fù)印件。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定支付返傭金，應(yīng)向乙方支付未付返傭金金額_______%的違約金。如乙方未按約定完成購房交易，甲方有權(quán)取消返傭金的支付。第八條協(xié)議的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十二條附件一、附件列表：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。房產(chǎn)的宣傳資料或戶型圖。正式購房合同樣本或草稿。返傭金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第十三條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于甲方未按約定支付返傭金、乙方未按約定完成購房交易等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十四條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，具有與本協(xié)議同等的法律效力。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因財(cái)務(wù)狀況暫時(shí)無法支付返傭金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付期限。如乙方因個(gè)人原因無法按期完成購房交易，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。如遇政策變動(dòng)或市場(chǎng)條件變化影響本協(xié)議執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于個(gè)人購房者通過甲方購買房產(chǎn)并獲取返傭金的情況。本協(xié)議不適用于商業(yè)投資、房產(chǎn)團(tuán)購或其他非個(gè)人購房返傭金的情況。第十七條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。第十八條協(xié)議的保密性雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。第十九條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的個(gè)別條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力和協(xié)議的整體履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中有效的其他條款。第二十條協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條協(xié)議的終止本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后自然終止。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條聯(lián)系方式的變更任何一方如變更聯(lián)系地址、電話或電子郵箱等信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知不能送達(dá)，不免除變更方的責(zé)任。第二十三條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)