葫蘆島房屋買賣稅費新政策

葫蘆島房屋買賣稅費新政策合同編號：_______________甲方（賣方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬出售其位于葫蘆島市的房產(chǎn)，乙方有購買意向，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣及相關(guān)稅費事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：葫蘆島市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元（￥）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________________元（￥）。2.3剩余房款支付方式為：首付款：乙方應(yīng)于房屋過戶前支付總價款的____%，即人民幣（大寫）：________________元（￥）；余款：乙方應(yīng)于房屋過戶后____天內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________元（￥）。第三條稅費承擔(dān)3.1根據(jù)葫蘆島市最新房屋買賣稅費政策，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)稅費：個人所得稅：由_______方承擔(dān)；契稅：由_______方承擔(dān)；增值稅：由_______方承擔(dān)；印花稅：由_______方承擔(dān)；其他稅費：由_______方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并提供房屋鑰匙及相關(guān)證件。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料由甲方提供，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑標準。6.2如房屋在交付后____天內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按照未付款項的____%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第十一條房屋附屬設(shè)施及裝修情況11.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______（如：家具、電器、裝修等）。11.2甲方保證所提供的附屬設(shè)施及裝修符合國家相關(guān)安全標準，并在交付時提供相關(guān)使用說明和保修卡。第十二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋交付前的維護與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。13.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維護與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條房屋交付后的維護與保養(yǎng)14.1房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。14.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十五條房屋使用限制15.1甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、裝修限制等。15.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，并在房屋使用過程中不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條房屋買賣稅費政策說明16.1甲方應(yīng)向乙方提供葫蘆島市最新房屋買賣稅費政策的詳細說明，并協(xié)助乙方理解相關(guān)政策。16.2乙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定，及時、足額繳納相關(guān)稅費。第十七條房屋買賣稅費的支付與結(jié)算17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)葫蘆島市房屋買賣稅費政策，及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。17.2稅費支付后，雙方應(yīng)相互提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，以備查驗。第十八條房屋買賣稅費的減免與優(yōu)惠18.1如根據(jù)葫蘆島市房屋買賣稅費政策，甲乙雙方可享受稅費減免或優(yōu)惠，雙方應(yīng)共同申請并享受相關(guān)政策。18.2稅費減免或優(yōu)惠的具體金額，由稅務(wù)部門核定，雙方應(yīng)按照核定金額進行結(jié)算。第十九條房屋買賣稅費的爭議處理19.1如甲乙雙方對稅費的支付或結(jié)算發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方可向稅務(wù)部門申請調(diào)解，或通過法律途徑解決爭議。第二十條房屋買賣稅費政策的變更20.1如葫蘆島市房屋買賣稅費政策發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新政策重新協(xié)商稅費的支付與結(jié)算。20.2新政策實施前，雙方應(yīng)完成稅費的支付與結(jié)算，避免因政策變更產(chǎn)生額外費用。第二十一條合同生效21.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________日期：____年____