2024年濟(jì)南住建局房屋租賃合同

2024年濟(jì)南住建局房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件6.2房屋驗(yàn)收的程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3房屋的維護(hù)和修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知和送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)房屋的租賃行為。1.3合同基本原則租賃雙方應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證明：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證明：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或授權(quán)管理者。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)。第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋的使用要求3.3.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按期交還甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)房屋的面積、位置、設(shè)施等因素確定。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)每______支付一次租金，支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致后調(diào)整。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)設(shè)施。6.2房屋驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件。（以下無(wú)正文）第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)房屋。7.3房屋的維護(hù)和修繕7.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.1.1乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定8.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方。8.2.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須簽訂書面協(xié)議。8.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同的權(quán)利義務(wù)由新承租方或購(gòu)買方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計(jì)算方法違約金根據(jù)未履行部分的租金金額、違約天數(shù)等因素計(jì)算。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1合同履行完畢自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。11.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的法院管轄。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知和送達(dá)方式12.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.3.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：_