范文開發(fā)商委托物業(yè)管理合同

范文開發(fā)商委托物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）2.2物業(yè)管理公司（乙方）第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：物業(yè)的交接與驗(yàn)收7.1交接程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交接文件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的情形9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。1.2合同定義本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方物業(yè)提供的包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2物業(yè)管理公司（乙方）乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下方面：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.1服務(wù)期限的開始明確服務(wù)開始的具體日期。3.3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)在滿足特定條件下，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在物價(jià)變動(dòng)或服務(wù)成本變化等情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件明確費(fèi)用調(diào)整的條件，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)超過(guò)一定比例。4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序調(diào)整費(fèi)用前，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并提供調(diào)整依據(jù)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.1費(fèi)用支付的義務(wù)甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供協(xié)助的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)信息和資料。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2.1提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2維護(hù)物業(yè)的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和緊急維修工作。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)將根據(jù)需要繼續(xù)完善合同后半部分。第七章：物業(yè)的交接與驗(yàn)收7.1交接程序乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成物業(yè)的交接工作。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交接時(shí)應(yīng)滿足合同附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3交接文件交接時(shí)應(yīng)提供物業(yè)清單、設(shè)施設(shè)備手冊(cè)等文件。7.3.1物業(yè)清單列出物業(yè)的所有資產(chǎn)和設(shè)施。7.3.2設(shè)施設(shè)備手冊(cè)提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義明確不可抗力的定義及其法律后果。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知其他各方。8.3.3不可抗力的證明違約方應(yīng)提供不可抗力的證明文件。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的情形包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形。9.3合同終止的條件合同在債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。9.3.1債務(wù)履行完畢甲方支付完畢所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，合同自動(dòng)終止。9.3.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3.3法律規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，合同具備終止條件的，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)各方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知均應(yīng)按此信息送達(dá)。11.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。11.3.1不可抗力的影響明確不可抗力對(duì)合同履行的具體影響。11.3.2減損義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)采取措施減少損失。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：__