2024版東莞出租房合同

2024版東莞出租房合同房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于東莞市_______（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方希望租賃該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋租賃合同：第一條房屋基本情況房屋坐落于：_______；房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米；房屋所有權(quán)證號：_______。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等合法用途）。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（￥_______）；租金支付方式為：_______（月付/季付/年付）；租金支付日期為每月/每季/每年_______日前。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（￥_______）；押金于租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋按約定條件交付給乙方。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按期收取租金和押金；甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合約定的租賃用途；甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時，按乙方原狀或約定狀態(tài)收回房屋。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋；乙方應(yīng)按時支付租金和押金；乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條房屋維修房屋的日常維修由_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)；房屋的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。第十條裝修和改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金；任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定_______（雙方可在此約定其他事項）。第十五條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）（正文結(jié)束）第十六條房屋返還乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還甲方；雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行檢查，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十八條房屋出售甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十九條合同登記備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地房屋管理部門進行登記備案。第二十條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋設(shè)施清單及交接確認(rèn)書。第二十一條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金超過約定期限，視為違約；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，視為違約；甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。第二十二條法律名詞及解釋"租金"：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用；"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金；"轉(zhuǎn)租"：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可要求乙方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方可要求乙方停止違約行為，并可解除合同；如房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。第二十四條所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人，雙方就房屋租賃達成一致；甲方為企業(yè)，乙方為另一企業(yè)，雙方就辦公用房租賃達成一致；甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為商業(yè)經(jīng)營者，雙方就商業(yè)用房租賃達成一致。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施清單及交接確認(rèn)書違約行為及認(rèn)定乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間支付租金，視為違約；乙方違反本合同第十七條規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約；甲方違反本合同第六條規(guī)定未能按期交付房屋，視為違約。法律名詞及解釋"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定，為使用甲方房屋而定期支付給甲方的款項；"押金"：指乙方為確保履行本合同項下義務(wù)而向甲方預(yù)付的保證金；"轉(zhuǎn)租"：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將房屋再出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并可要求乙方按本合同第十二條規(guī)定支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可依法解除合同；房屋設(shè)施如在租賃期間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度賠償