公寓出租合同(2024版)

公寓出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律依據(jù)與適用原則第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3授權(quán)代表與聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與基本狀況3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)使用性質(zhì)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金數(shù)額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗(yàn)收程序5.3物業(yè)交付時間與確認(rèn)第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任6.3物業(yè)日常管理第七章：租金支付與逾期處理7.1租金支付時間與要求7.2逾期支付的責(zé)任7.3逾期支付的利息計算第八章：物業(yè)的返還與恢復(fù)原狀8.1租賃期滿物業(yè)的返還8.2物業(yè)返還狀態(tài)要求8.3返還時的驗(yàn)收與確認(rèn)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約金的確定與支付9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3管轄法院第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力條款第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)以上為公寓出租合同(2024版)的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于公寓出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的公寓及其附屬設(shè)施。1.3法律依據(jù)與適用原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或個人身份證明：______。2.3授權(quán)代表與聯(lián)系方式雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式應(yīng)詳細(xì)列明。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與基本狀況物業(yè)的具體地址、建筑面積、戶型等基本情況。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)附屬的家具、電器等設(shè)備清單。3.3物業(yè)使用性質(zhì)明確物業(yè)的用途，僅限于居住或其他經(jīng)雙方約定的用途。3.3.1物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，雙方應(yīng)共同檢查并簽字確認(rèn)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金數(shù)額與支付方式租金的具體數(shù)額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、周期和幅度。4.3.1租金支付時間點(diǎn)明確租金的支付日期，如每月的第幾日。第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件出租方應(yīng)確保物業(yè)滿足交付條件，包括但不限于清潔、設(shè)施完好等。5.2物業(yè)驗(yàn)收程序承租方在接收物業(yè)時的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)交付時間與確認(rèn)具體的交付日期和雙方對交付狀態(tài)的確認(rèn)方式。5.3.1交付延遲的責(zé)任若出租方未能按時交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和補(bǔ)償方式。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守的物業(yè)使用規(guī)則，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和修繕中的責(zé)任分配。6.3物業(yè)日常管理物業(yè)的清潔、安全管理等日常維護(hù)事項(xiàng)。6.3.1維護(hù)與修繕通知承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維護(hù)或修繕時的通知程序。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：租金支付與逾期處理7.1租金支付時間與要求租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，承租方應(yīng)確保支付的及時性和準(zhǔn)確性。7.2逾期支付的責(zé)任若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方帶來的損失。7.3逾期支付的利息計算若租金逾期，承租方需按照每日______%的利率支付逾期利息，直至租金及利息全額付清。7.3.1逾期利息的支付方式逾期利息應(yīng)與下一期租金一同支付，或按照出租方的要求另行支付。第八章：物業(yè)的返還與恢復(fù)原狀8.1租賃期滿物業(yè)的返還租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的時間和條件返還物業(yè)。8.2物業(yè)返還狀態(tài)要求承租方返還物業(yè)時，應(yīng)保證物業(yè)的整潔和完好，不得留有損壞或私自改動的結(jié)構(gòu)。8.3返還時的驗(yàn)收與確認(rèn)出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對返還的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。8.3.1物業(yè)損壞的賠償責(zé)任若物業(yè)在返還時發(fā)現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約金的確定與支付違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施，以減輕違約給對方造成的損失。9.3.1出租方違約責(zé)任出租方違約時，應(yīng)退還相應(yīng)租金，并支付違約金。9.3.2承租方違約責(zé)任承租方違約時，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。雙方協(xié)商一致，可按約定程序變更合同。10.2合同解除的條件與后果雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約等條件下，另一方可行使解除權(quán)。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因而終止。10.3.1終止通知的程序一方需終止合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院因本合同引起的任何爭議，雙方同意提交物業(yè)所在地的人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的附件。12.2通知與送達(dá)方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在合同中列明的地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十三章：合同的簽署13.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______承租方（蓋章或簽字）：______法定代表人或個人（簽字