住宅小區(qū)二手房買賣合同2024年

住宅小區(qū)二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易總價4.2付款方式與進度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶時間與條件6.3過戶費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密協(xié)議10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案程序12.3備案效力第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2補充協(xié)議13.3通知與送達方式合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在住宅小區(qū)二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于住宅小區(qū)的二手房進行的買賣交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與進度買方應(yīng)按照以下進度付款：定金：簽訂合同時支付總價的______%；第一期付款：______；第二期付款：______；尾款：房屋交付時支付。4.3付款條件與保證買方應(yīng)保證按時支付房款，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋交易完成后，將房屋及鑰匙一并交付給買方。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收買方在接收房屋時，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶時間與條件產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為確認后______天內(nèi)支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別約定事項。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。10.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。11.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2備案程序合同生效后，賣方應(yīng)于______天內(nèi)負責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3備案效力合同備案完成后，將具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式按合同載明的地址或電子郵件送達。第十四章：房屋交易稅費14.1稅費責(zé)任雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。14.2稅費計算稅費的計算應(yīng)根據(jù)房屋交易價格和相關(guān)稅率確定。14.3稅費支付稅費應(yīng)在房屋交易過程中按規(guī)定時間支付給相應(yīng)部門。第十五章：房屋現(xiàn)狀保證15.1賣方保證賣方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞重大缺陷。15.2現(xiàn)狀披露賣方應(yīng)充分披露房屋已知的任何問題或缺陷。15.3現(xiàn)狀驗收買方有權(quán)在交付前對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。第十六章：房屋使用限制16.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。16.2限制行為買方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。16.3鄰里關(guān)系買方應(yīng)維護良好的鄰里關(guān)系，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋交付前無重大維修需求。17.2買方保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。17.3維修通知房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)需維修問題，買方應(yīng)及時通知賣方。第十八章：房屋附屬設(shè)施18.1設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。18.2設(shè)施交付房屋交付時，賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好并一并交付給買方。18.3設(shè)施維護買方應(yīng)負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護，保證其良好狀態(tài)。第十九章：房屋質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施提供不少于______年的質(zhì)量保證。19.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證包括房屋結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施的正常使用等。19.3質(zhì)量保證履行在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更