房地產(chǎn)居間代理合同

房地產(chǎn)居間代理合同甲方（委托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱"甲方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（居間代理方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱"乙方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________職務(wù)：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擬就其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供居間代理服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房地產(chǎn)居間代理事宜達(dá)成如下合同：第一條居間代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。第二條居間代理范圍2.1乙方的居間代理服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與分析；推廣策劃與執(zhí)行；客戶接洽與談判；協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)；提供房地產(chǎn)銷售的咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保推廣策劃和銷售行為真實(shí)、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條居間代理期限3.1本合同的居間代理期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2居間代理期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。第四條居間代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間代理費(fèi)用：成功促成銷售后，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)用為銷售金額的_____%；若銷售未成功，甲方無(wú)需支付居間代理費(fèi)用。4.2居間代理費(fèi)用的支付方式為：交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付居間代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，自主決定提供居間代理服務(wù)的方式和方法。6.2乙方應(yīng)保證推廣策劃和銷售行為真實(shí)、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并努力促成銷售。第七條居間代理成功的定義7.1居間代理成功是指乙方成功促成甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同。7.2居間代理成功后，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間代理費(fèi)用。第八條居間代理失敗的處理8.1若居間代理失敗，即乙方未能促成甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同，乙方無(wú)權(quán)收取居間代理費(fèi)用。8.2居間代理失敗后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供居間代理服務(wù)，直至居間代理成功或居間代理期限屆滿。第九條違約責(zé)任9.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及費(fèi)用的_____%。9.2違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容或商業(yè)秘密泄露給第三方。[請(qǐng)繼續(xù)完成合同的后半部分，包括但不限于以下內(nèi)容：不可抗力、合同的變更與解除、附加條款、附件清單等。]第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.2如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的某些條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。12.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除合同的條件和后果。第十三條附加條款13.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條附件清單14.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣策劃方案、居間代理服務(wù)計(jì)劃等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書(shū)面通知另一方變更地址。第十六條法律適用16.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條爭(zhēng)議解決17.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。18.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條合同生效19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第二十條特別條款20.1乙方應(yīng)保證在提供居間代理服務(wù)過(guò)程中，遵守所有相關(guān)的房地產(chǎn)交易法規(guī)和政策。20.2乙方應(yīng)確保所有居間代理活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的居間代理行為。第二十一條居間代理服務(wù)的終止21.1居間代理服務(wù)在以下情況下終止：居間代理成功，甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同；居間代理期限屆滿，乙方未能促成銷售；雙方協(xié)商一致終止居間代理服務(wù)；一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止居間代理服務(wù)。21.2居間代理服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。第二十二條居間代理服務(wù)的監(jiān)督22.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。22.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的合理要求改進(jìn)服務(wù)。第二十三條居間代理服務(wù)的保密23.1乙方在提供居間代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給第三方。第二十四條居間代理服務(wù)的獨(dú)立性24.1乙方在提供居間代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手建立任何形式的合作關(guān)系。24.2乙方應(yīng)避免利益沖突，確保甲方的利益最大化。第二十五條居間代理服務(wù)的報(bào)告義務(wù)25.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間代理服務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、推廣策劃執(zhí)行情況、客戶接洽情況等。25.2乙方應(yīng)在居間代理服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋重要信息和建議。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________