委托管理物業(yè)合同范本(2024版)

委托管理物業(yè)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作機(jī)制第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的使用與維護(hù)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的有效期限6.2續(xù)約的條件與程序6.3合同的終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律與程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力條款（本合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)委托管理中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保物業(yè)得到合理、有效的管理。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照物業(yè)管理行業(yè)通行的定義進(jìn)行解釋。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。委托方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的合作機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的描述本物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸委托方所有，受托方僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)的使用與維護(hù)物業(yè)的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督受托方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并接受委托方的監(jiān)督與評(píng)估。4.3服務(wù)質(zhì)量保證受托方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體金額為_(kāi)_____。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用至受托方指定賬戶。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前______個(gè)月，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)約事宜。6.3合同的終止與解除合同可在一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形下提前終止。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。7.5違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2適用法律與程序本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，超過(guò)時(shí)效的爭(zhēng)議視為放棄。8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約等。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。9.4合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______11.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)需要向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以電話或其他即時(shí)通訊方式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗