2024版商品房產(chǎn)購銷合同范本

2024版商品房產(chǎn)購銷合同范本甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的商品房，乙方愿意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購銷合同，并共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3余款支付方式及時間：_______。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方負責(zé)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并提供必要的文件和信息。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：_______。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：_______。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀及保證6.1甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，無隱瞞重大缺陷。6.2甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，未涉及任何訴訟或仲裁。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日支付乙方違約金，金額為交易總價的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方違約金，金額為逾期房款的_______%。7.3雙方違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛。10.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動。10.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。10.4甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房產(chǎn)進行檢查或維修。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。第十二條房產(chǎn)交接12.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交接時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。12.2雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署交接確認書。第十三條保修責(zé)任13.1甲方對房產(chǎn)自交付之日起，按照國家規(guī)定或雙方約定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。13.2保修期內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)。第十四條房產(chǎn)使用限制14.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。14.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第十五條房產(chǎn)共有權(quán)人同意15.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易。15.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意交易的書面證明。第十六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，由_______方承擔(dān)。第十七條合同備案17.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。第十八條通知與送達18.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。18.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條補充協(xié)議20.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明。房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房產(chǎn)交接確認書。房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。共有權(quán)人同意交易的書面證明。雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認定：甲方違約行為可能包括：未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。交付的房產(chǎn)存在重大缺陷或與合同描述不符。乙方違約行為可能包括：逾期支付房款。違反合同約定的使用限制或擅自改變房產(chǎn)用途。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。共有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)的人。保修責(zé)任：指房產(chǎn)出售方對房產(chǎn)在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的維修義務(wù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決延遲過戶的責(zé)任及補償問題。房款支付逾期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補交房款及違約金。房產(chǎn)存在缺陷：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：個人購買住宅：適用于個人購買用于居住的商品房。企業(yè)購買辦公用房：適用于企業(yè)購買用于辦公的商品房。商業(yè)用途購買：適用于購買商鋪、酒店等商業(yè)用途