房屋建筑工程承包合同書2024年

房屋建筑工程承包合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及主要特征3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2工程量清單4.3工程變更第五章：工程期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤處理第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期第七章：工程價(jià)款與支付7.1工程價(jià)款組成7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第九章：工程變更與索賠9.1工程變更程序9.2索賠條件9.3索賠處理第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)要求10.3事故處理第十一章：合同管理11.1合同變更11.2合同解除11.3合同爭(zhēng)議解決第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密義務(wù)12.3信息披露限制第十三章：違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償范圍第十四章：合同生效與終止14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同簽訂方14.5簽訂時(shí)間14.6簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方共同的工程目標(biāo)。1.2合同適用范圍本合同適用于由甲方委托乙方承包的房屋建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同中的任何條款均應(yīng)按照其字面含義和合同目的進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。2.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供必要的工程條件。2.1.3甲方應(yīng)保證提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料的準(zhǔn)確性和完整性。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的工程條件。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程任務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證工程的施工安全，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境。2.3雙方合作原則2.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。2.3.2雙方應(yīng)相互尊重，及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問題。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.1.1工程名稱為：______。3.1.2工程地點(diǎn)位于：______。3.2工程規(guī)模及主要特征3.2.1工程規(guī)模為：______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等功能區(qū)域。3.2.2工程主要特征包括：______。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求為：______。第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)。4.2工程量清單4.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格。4.2.2工程量清單的具體內(nèi)容為：______。4.3工程變更4.3.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。4.3.2工程變更的具體程序和條件為：______。第五章：工程期限5.1工程開工日期5.1.1工程開工日期定為：______。5.1.2甲方應(yīng)確保工程現(xiàn)場(chǎng)在開工日期前具備施工條件。5.2工程竣工日期5.2.1工程竣工日期定為：______。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度。5.3工期延誤處理5.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為：______。6.3質(zhì)量保證期6.3.1工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。6.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第七章：工程價(jià)款與支付7.1工程價(jià)款組成7.1.1工程價(jià)款由設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等組成。7.1.2工程價(jià)款的具體組成為：______。7.2支付方式7.2.1工程款項(xiàng)的支付方式為：______。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間7.3.1工程款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。7.3.2具體的支付時(shí)間表為：______。第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。8.2設(shè)備供應(yīng)8.2.1乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的所有設(shè)備，并保證設(shè)備的完好性和性能符合工程要求。8.2.2設(shè)備的安裝、調(diào)試應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并確保其正常運(yùn)行。8.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求8.3.1所有材料和設(shè)備必須符合合同規(guī)定的規(guī)格、型號(hào)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明文件，并在必要時(shí)提供樣品供甲方確認(rèn)。第九章：工程變更與索賠9.1工程變更程序9.1.1任何工程變更均需甲方書面同意，并由雙方簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及工期調(diào)整等。9.2索賠條件9.2.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)提出索賠。9.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。9.3索賠處理9.3.1甲方應(yīng)在收到索賠通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意索賠。9.3.2雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決索賠問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。10.1.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)措施。10.2環(huán)境保護(hù)要求10.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止污染和破壞。10.3事故處理10.3.1施工過(guò)程中發(fā)生的任何事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取緊急措施。10.3.2事故的調(diào)查、處理及責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：合同管理11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。11.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同爭(zhēng)議解決11.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1工程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.2保密義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2保密期限為合同終止后______年。12.3信息披露限制12.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露任何與工程相關(guān)的信息。12.3.2乙方應(yīng)確保其員工遵守本保密條款。第十三章：違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1如一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)合同總價(jià)款的______%。13.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。13.3賠償范圍13.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。13.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十四章：合同生效與終止14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂方為：甲方（全稱）：；乙方（全稱）：。14.2合同生效條件14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止條件14.3.1合同在工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后自動(dòng)終止。14.3.2如合同提前解除，應(yīng)按照合同解除條款執(zhí)行。14.4合同簽訂方14.4.1甲方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。14.4.2乙方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。14.5簽訂時(shí)間14.5.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.6簽訂地點(diǎn)14.6.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：工程詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求工程規(guī)劃概述1.1工程規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家及地方的城市規(guī)劃、土地使用和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。1.2工程規(guī)劃應(yīng)符合甲方提供的項(xiàng)目要求和設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足工程功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。設(shè)計(jì)變更3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)多方協(xié)商一致后實(shí)施。3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)有詳細(xì)的變更說(shuō)明，并由設(shè)計(jì)單位出具相應(yīng)的變更圖紙。附件二：工程質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系1.1乙方應(yīng)建立完善的工程質(zhì)量管理體系，并確保其有效運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。材料和設(shè)備質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)確保所有材料和設(shè)備符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明，并在必要時(shí)進(jìn)行復(fù)檢。施工質(zhì)量控制3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的質(zhì)量缺陷。附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施安全生產(chǎn)措施1.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并確保施工人員遵守。1.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)用品。環(huán)境保護(hù)措施2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止污染和破壞。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度監(jiān)控2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的進(jìn)度檢查。2.2如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有較大偏差，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)告甲方。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、功能、安全、環(huán)保等方面的要求。驗(yàn)收程序2.1乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：合同價(jià)款支付方式及時(shí)間預(yù)付款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。1.2預(yù)付款用于乙方購(gòu)買材料、設(shè)備和支付施工準(zhǔn)備費(fèi)用。進(jìn)度款2.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的比例和時(shí)間支付進(jìn)度款。2.2進(jìn)度款的支付應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，并在乙方提交進(jìn)度報(bào)告后______天內(nèi)完成?？⒐そY(jié)算3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。3.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后______天內(nèi)完成審核，并支付剩余款項(xiàng)。附件七：違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任1.1如一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償范圍2.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。2.2賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式由雙方協(xié)商確定。附件八：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決合同變更1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由多方授權(quán)代表簽字蓋章。合同解除2.1合同可在多方協(xié)商一致的情況下解除。2.2如一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決3.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，多方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1工程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保密義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2保密期限為合同終止后______年。附件十：其他不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。合同生效2.1本合同附件與主合同具有同等法律效力。2.2本合同附件自多方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議3.1本合同附件未盡事宜，由多方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面執(zhí)行和工程的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：工程詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求工程質(zhì)量保證措施安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施工程進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)控工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序合同價(jià)款支付方式及時(shí)間違約責(zé)任及賠償合同變更、解除及爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密不可抗力及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量或數(shù)量完成工程任務(wù)。未按合同約定支付工程款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自變更工程內(nèi)容。違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等合同條款。未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)