建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2024年

建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：質(zhì)量保證金的設(shè)立3.1質(zhì)量保證金的定義3.2質(zhì)量保證金的金額3.3質(zhì)量保證金的支付方式第四章：質(zhì)量保證金的保管4.1保管責(zé)任4.2保管期限4.3保管費(fèi)用第五章：質(zhì)量保證金的使用條件5.1使用條件概述5.2質(zhì)量缺陷的認(rèn)定5.3質(zhì)量保證金的扣減與返還第六章：質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期的起算6.2質(zhì)量保證期的延長與縮短6.3質(zhì)量保證期的責(zé)任與義務(wù)第七章：質(zhì)量保證金的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項(xiàng)目中關(guān)于質(zhì)量保證金的設(shè)立、使用、保管、退還以及違約責(zé)任等相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就特定建筑工程項(xiàng)目簽訂的合同，包括但不限于施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等合同。1.3定義與解釋1.3.1質(zhì)量保證金：指為確保建筑工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方按照本合同約定向乙方支付的一定金額的保證金。1.3.2質(zhì)量缺陷：指建筑工程在施工、使用過程中出現(xiàn)的不符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。1.3.3本合同所涉及的其他專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.1.6其他相關(guān)信息：________2.1.7授權(quán)代表（簽字）：________2.1.8授權(quán)代表職務(wù)：________2.1.9授權(quán)代表聯(lián)系方式：________2.1.10授權(quán)代表簽字日期：________2.1.11授權(quán)代表授權(quán)范圍：________2.1.12授權(quán)代表授權(quán)期限：________2.1.13授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________2.1.14授權(quán)代表簽字樣本：________2.1.15授權(quán)代表簽字日期：________2.1.16授權(quán)代表授權(quán)書附件：________2.1.17授權(quán)代表授權(quán)書附件說明：________2.1.18授權(quán)代表授權(quán)書附件生效日期：________2.1.19授權(quán)代表授權(quán)書附件失效日期：________2.1.20授權(quán)代表授權(quán)書附件其他相關(guān)信息：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.2.6其他相關(guān)信息：________2.2.7授權(quán)代表（簽字）：________2.2.8授權(quán)代表職務(wù)：________2.2.9授權(quán)代表聯(lián)系方式：________2.2.10授權(quán)代表簽字日期：________2.2.11授權(quán)代表授權(quán)范圍：________2.2.12授權(quán)代表授權(quán)期限：________2.2.13授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________2.2.14授權(quán)代表簽字樣本：________2.2.15授權(quán)代表簽字日期：________2.2.16授權(quán)代表授權(quán)書附件：________2.2.17授權(quán)代表授權(quán)書附件說明：________2.2.18授權(quán)代表授權(quán)書附件生效日期：________2.2.19授權(quán)代表授權(quán)書附件失效日期：________2.2.20授權(quán)代表授權(quán)書附件其他相關(guān)信息：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付質(zhì)量保證金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)量保證金，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章：質(zhì)量保證金的設(shè)立3.1質(zhì)量保證金的定義質(zhì)量保證金是指甲方為確保乙方履行合同中約定的質(zhì)量保證義務(wù)，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的保證金。3.2質(zhì)量保證金的金額3.2.1質(zhì)量保證金的金額由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、施工難度、材料成本等因素協(xié)商確定。3.2.2質(zhì)量保證金的金額不得低于工程總造價(jià)的______%。3.3質(zhì)量保證金的支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付質(zhì)量保證金。3.3.2質(zhì)量保證金的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四章：質(zhì)量保證金的保管4.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管甲方支付的質(zhì)量保證金，并確保其安全、完整。4.2保管期限4.2.1質(zhì)量保證金的保管期限自甲方支付之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后______天。4.2.2保管期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還質(zhì)量保證金。4.3保管費(fèi)用乙方保管質(zhì)量保證金期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：質(zhì)量保證金的使用條件5.1使用條件概述5.1.1乙方在工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)使用質(zhì)量保證金進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方使用質(zhì)量保證金的通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2質(zhì)量缺陷的認(rèn)定5.2.1質(zhì)量缺陷由甲乙雙方共同認(rèn)定，或由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。5.2.2認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并作為使用質(zhì)量保證金的依據(jù)。5.3質(zhì)量保證金的扣減與返還5.3.1甲方使用質(zhì)量保證金進(jìn)行修復(fù)或賠償后，應(yīng)從質(zhì)量保證金中相應(yīng)扣減。5.3.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給甲方。第六章：質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期的起算6.1.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.1.2質(zhì)量保證期的起算日期以工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的簽發(fā)日期為準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期的延長與縮短6.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，質(zhì)量保證期相應(yīng)延長。6.2.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，質(zhì)量保證期相應(yīng)縮短。6.3質(zhì)量保證期的責(zé)任與義務(wù)6.3.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。第七章：質(zhì)量保證金的退還7.1退還條件7.1.1工程竣工驗(yàn)收合格且無質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)退還全部質(zhì)量保證金。7.1.2工程竣工驗(yàn)收合格但存在質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)退還扣除修復(fù)費(fèi)用后的剩余質(zhì)量保證金。7.2退還程序7.2.1甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)向乙方提出退還質(zhì)量保證金的申請。7.2.2乙方應(yīng)在接到退還申請后______天內(nèi)完成退還。7.3退還期限7.3.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后______天內(nèi)退還質(zhì)量保證金。7.3.2退還期限屆滿后，乙方未退還質(zhì)量保證金的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付質(zhì)量保證金的，視為違約。8.1.2乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，視為違約。8.1.3雙方違反本合同其他條款的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約部分金額的______%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定。8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶推谙迲?yīng)在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以變更合同。9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式。9.3.2變更或解除合同的書面文件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2.2仲裁地點(diǎn)為______。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方各自承擔(dān)因參與仲裁而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還應(yīng)滿足______等其他條件。11.2合同的終止條件11.2.1合同履行完畢，自然終止。11.2.2合同被解除或被依法撤銷，終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3.2合同終止不影響合同中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款的效力。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。12.2附加條款的內(nèi)容12.2.1附加條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項(xiàng)的特別約定。12.2.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3附加條款的變更12.3.1附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。12.3.2變更附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2.2保密期限為合同終止后______年。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或變更問題。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：________乙方：_______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的備案與公證14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.4.2雙方可以根據(jù)需要選擇對本合同進(jìn)行公證。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用條件1.1本附件條款適用于由多方共同參與的建筑工程項(xiàng)目，其中每一方均對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2多方主導(dǎo)的合同中，每一方均應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并保證其行為符合合同及附件條款的要求。二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和義務(wù)，并在合同中予以詳細(xì)列明。2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付質(zhì)量保證金，并確保其支付行為的合法性和有效性。三、質(zhì)量保證金的共同管理3.1質(zhì)量保證金應(yīng)由多方共同管理，具體管理方式由各方協(xié)商確定。3.2質(zhì)量保證金的使用應(yīng)經(jīng)過多方共同同意，任何一方不得擅自使用。3.3質(zhì)量保證金的退還應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，由多方共同決定。四、工程質(zhì)量的共同監(jiān)督4.1各方應(yīng)共同監(jiān)督工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，各方應(yīng)立即采取措施，并共同協(xié)商解決方案。4.3工程質(zhì)量的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任的共同承擔(dān)5.1任何一方違約，均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)由違約方單獨(dú)或多方共同承擔(dān)，具體方式由各方協(xié)商確定。六、合同變更與解除的共同決策6.1合同的變更或解除應(yīng)由多方共同決策，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更或解除合同的提議應(yīng)由一方提出，并經(jīng)其他各方同意。6.3變更或解除合同的書面文件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。七、爭議解決的共同參與7.1爭議解決過程中，各方應(yīng)共同參與，確保爭議的公正、合理解決。7.2爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體方式由各方協(xié)商確定。7.3爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由各方按照協(xié)商的比例分擔(dān)。八、通知與送達(dá)的共同確認(rèn)8.1各方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并由授權(quán)代表簽字。8.2通知的送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等，具體方式由各方協(xié)商確定。8.3通知的送達(dá)應(yīng)由各方共同確認(rèn)，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。九、保密條款的共同遵守9.1各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限為合同終止后______年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。十、不可抗力的共同應(yīng)對10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。10.2各方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。10.3不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或變更問題。十一、合同備案與公證的共同參與11.1合同簽訂后，各方應(yīng)共同參與合同的備案工作。11.2根據(jù)需要，各方可以共同決定對合同進(jìn)行公證。11.3合同備案與公證的費(fèi)用由各方按照協(xié)商的比例分擔(dān)。十二、其他共同事項(xiàng)12.1各方應(yīng)共同遵守本附件條款的規(guī)定，并確保其行為符合合同及附件條款的要求。12.2本附件條款未盡事宜，由各方協(xié)商解決。12.3本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。十三、附件條款的生效13.1本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款的生效還應(yīng)滿足合同約定的其他條件。十四、附件條款的修改與補(bǔ)充14.1本附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改與補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3修改與補(bǔ)充的條款自簽字蓋章之日起生效。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：授權(quán)代表授權(quán)書樣本及授權(quán)范圍說明。附件二：質(zhì)量保證金的支付憑證及管理細(xì)則。附件三：工程質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：違約責(zé)任的詳細(xì)說明及賠償計(jì)算方法。附件五：合同變更與解除的書面申請格式。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則。附件七：通知與送達(dá)的具體方式及確認(rèn)流程。附件八：保密協(xié)議的具體條款及保密期限。附件九：不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對措施。附件十：合同備案與公證的流程及所需材料清單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付或退還質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行工程監(jiān)督或驗(yàn)收。未及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定需由合同