2024房屋買賣出售合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品移出，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2購房款支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等其他方式）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證甲乙雙方的身份證件，確保其真實(shí)性。2.房屋具體情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)情況，如有需要可進(jìn)行實(shí)地查看。3.明確付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，并采取適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞?，如轉(zhuǎn)賬等。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益。解決辦法：了解并遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，如發(fā)生違約情況，及時(shí)與對(duì)方溝通，并尋求法律途徑解決。5.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)支付購房款并接受房屋交付。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于表明購買誠意。解釋：定金是乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于表明其購買房屋的誠意。在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。解釋：購房款是乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于購買房屋。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。適用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)的房屋條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或按什么比例分擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由哪方負(fù)責(zé)維修。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租金：如房屋在過戶期間需要繼續(xù)出租，約定租金及支付方式。6.房屋用途：明確房屋的用途，如商業(yè)、住宅等。7.違約金：約定違約金的計(jì)算方式及金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印