2024年建房合同范本

?合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之二十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間分批支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容有充分的認識和了解。2.確認合同中的房屋信息、價格、交付時間等關(guān)鍵信息無誤。3.嚴格按照約定的付款方式和時間支付購房款項。4.確保在本合同簽訂后按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，采取適當措施維護自身權(quán)益。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭議時，可與對方協(xié)商補充或修改合同條款。2.如對方未能履行合同約定，可根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責任。3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指購房人，購買房屋并支付購房款項的人。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購房款項的一部分。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，為本合同購房款項的百分之十。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實際占有和使用房屋。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.法律途徑：指通過人民法院或其他司法機關(guān)依照法定程序解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間的房屋買賣交易。4.房屋贈與過程中的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責任由誰承擔。4.水電燃氣等配套設(shè)施：明確房屋交付時，水電燃氣等配套設(shè)施的現(xiàn)狀及責任歸屬。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的范圍、費用及支付方式。6.合同變更和解除：在不違反法律規(guī)定的前提下，明確合同變更和解除的條件、程序和后果。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計資料。3.