2024個(gè)人廠房租賃合同范本簡單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房僅限于進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：廠房現(xiàn)狀描述（此處附上廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.租金支付時(shí)間、金額和方式要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額和方式，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并達(dá)成一致。3.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及具體的履行方式，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)購買的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方及保險(xiǎn)單副本提交的時(shí)間和方式。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及具體的賠償方式和金額。6.合同的履行、變更、解除和終止等情形要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同的履行、變更、解除和終止等情形的條件和程序。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有廠房并有權(quán)將其出租給他人的主體。2.乙方：指承租方，租賃甲方廠房并有權(quán)使用廠房的主體。3.租賃物：指甲方出租的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，因廠房及附屬設(shè)施的正常使用或意外損壞，由甲方或乙方承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.廠房所有者出租廠房給需要場地開展業(yè)務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能將廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法或違反租賃目的的活動(dòng)。2.產(chǎn)值或營業(yè)額目標(biāo)：乙方在租賃期間需達(dá)到的產(chǎn)值或營業(yè)額目標(biāo)，以及未達(dá)成目標(biāo)可能面臨的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租廠房給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止租賃：在合同履行期間，雙方是否可以在提前通知對(duì)方的情況下終止租賃合同。5.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方是否有權(quán)按照同等條件續(xù)租廠房。6.變更條款：合同有效期內(nèi)，如廠房的使用目的、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.廠房現(xiàn)狀描述：詳細(xì)記錄廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.甲方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.乙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。