2024房屋轉讓協(xié)議合同書范文

?合同編號：__________房屋轉讓協(xié)議合同書轉讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于轉讓方為房屋的所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房屋的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋性質：__________5.土地使用權證號：__________第二條轉讓事項1.轉讓方同意將上述房屋及其附屬設施、配套設施的所有權無償轉讓給受讓方。2.受讓方同意接受上述房屋及其附屬設施、配套設施的所有權。第三條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條交付及過戶1.轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將房屋及相關資料交付給受讓方。2.受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權利和義務1.轉讓方應保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，并履行本協(xié)議約定的其他義務。3.雙方應遵守有關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。2.雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋坐落、結構及面積、所有權證號、性質、土地使用權證號等基本信息準確無誤。如有錯誤，可能導致合同無效或糾紛產生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同核實房屋及相關證書的真實性、有效性。2.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付方式，避免因價格、支付時間等產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉讓價格、支付時間及方式，確保雙方履行合同義務。3.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確雙方過程中的義務和責任。4.權利和義務：明確雙方的權利和義務，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括對房屋所有權的保證、支付轉讓價格的義務等。5.違約責任：約定明確的違約責任及違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金計算方式，確保違約方承擔相應責任。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對國有土地享有占有、使用和一定程度的收益權。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。6.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，自始不產生法律效力。7.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋買賣中介服務下的房屋轉讓。5.任何需要明確房屋轉讓細節(jié)的場合。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括已知的問題或需要修理的項目。2.付款方式細節(jié)：包括支付分期、支付條件、支付利息等。3.交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、轉移utilities等。4.房屋過戶費用：約定過戶費用由哪方承擔及費用的具體數額。5.房屋保險：約定轉讓后房屋保險的承擔方及保險內容的變更。6.房屋租賃：若房屋在轉讓時有租賃合同，應明確租賃合同的轉讓或解除條件。7.違約責任細節(jié)：包括違約時的具體違約金計算方式、違約方的補救措施等。8.爭議解決方式：包括選擇仲裁或訴訟解決爭議的具體條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.