2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)住房貸款，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本住房貸款擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以資共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第二條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于甲方購(gòu)買位于_______的住房。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，利率按照_______（固定/浮動(dòng)）方式執(zhí)行。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：等額本息還款法；等額本金還款法；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的還款方式：_______。第六條還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照與乙方商定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第七條擔(dān)保方式丙方同意以下列方式為甲方的貸款提供擔(dān)保：抵押擔(dān)保：丙方以其所有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物；保證擔(dān)保：丙方作為保證人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；其他擔(dān)保方式：_______。第八條擔(dān)保范圍丙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條擔(dān)保期限丙方提供的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方還清所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款購(gòu)買住房。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。第十三條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限支付利息。第十四條逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照未償還本金的_______%按日支付罰息，直至借款本息全部清償完畢。第十五條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。甲方逾期支付利息或償還本金的，應(yīng)按照本合同第十四條的約定支付罰息。第十六條合同的變更和解除本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他約定_______。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十九條附件列表附件一：甲方身份證復(fù)印件及購(gòu)房合同；附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及金融許可證；附件三：丙方身份證復(fù)印件及抵押物權(quán)屬證明；附件四：貸款還款計(jì)劃表；附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；附件六：其他經(jīng)三方確認(rèn)的文件或資料。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定用途使用貸款或擅自變更貸款用途的，視為違約行為。甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息，視為違約行為。甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，影響乙方?jīng)Q策的，視為違約行為。丙方未能按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，必要時(shí)可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第二十一條法律名詞及解釋"住房貸款"：指甲方為購(gòu)買住房而向乙方申請(qǐng)的貸款。"擔(dān)保"：指丙方為確保甲方履行還款義務(wù)而提供的保證或抵押。"連帶責(zé)任"：指丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)與甲方相同的責(zé)任。"罰息"：指甲方逾期還款時(shí)，按照約定的利率支付的額外利息。"違約金"：指甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。如甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，影響還款能力的，應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，尋求解決方案。如丙方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋甲方債務(wù)，丙方應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)保或與乙方協(xié)商解決。如三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方因購(gòu)買自用住房而向乙方申請(qǐng)的貸款。本合同適用于甲方因改善居住條件而向乙方申請(qǐng)的貸款。本合同適用于甲方因投資住房而向乙方申請(qǐng)的貸款。本合同適用于甲方因其他合法住房需求而向乙方申請(qǐng)的貸款。第二十四條合同的生效、變更與解除本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如甲方或丙方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方立即償還所有債務(wù)。第二十五條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各方指定的地址或電子郵箱。任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)至少提前_______天書面通知其他各方。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條其他本合同的未盡事宜，由三方協(xié)商解